יותר ויותר אנשים המחפשים חלופות רווחיות להשקעה מפנים את מבטם מערבה, לכיוון שוק הנדל"ן של ארה"ב. ארצות הברית היא ארץ גדולה, ובכל מדינה שלה חקיקה משלה, סביבה משלה ומחירים משלה. מדינת נוודה בכלל ולאס וגאס בפרט הפכו בתקופה האחרונה למוקד משיכה משמעותי; השקעות נדלן בלאס וגאס נראות כדאיות ומשתלמות במיוחד.
לאס וגאס מוכרת כעיר של קזינו. מדובר בעיר גדולה אשר מספר התושבים הקבועים בה הוא קטן יחסית – מרבית האנשים הנמצאים בלאס וגאס הם תיירים. רבים מאמינים שבשל מספרם הרב של המבקרים, קל להשכיר שם דירה או בית, ולכן מחפשים הזדמנויות להשקעות נדלן בלאס וגאס.
על פניו, נראה שהתשואה על השקעות נדלן בלאס וגאס צפויה להיות גבוהה. יחד עם זאת, יש לזכור שלצד המבקרים הרבים קיימים גם עשרות אלפים חדרים ויחידות דיור בבתי מלון במרכז העיר, ושהמחיר של חדרים אלה נמוך יחסית. הסיבה למחירם הנמוך של חדרים בבתי מלון היא רצון הבעלים למשוך תיירים רבים שצפויים להפסיד הרבה יותר מכספם במהלך המשחקים. לכן דירה או בית העומדים להשכרה יצטרכו להתחרות עם בתי מלון גדולים.
השקעות נדלן בלאס וגאס אינן זולות. דירה צנועה תעלה לכם 120,000 דולר, ואילו בית פרטי בשכונה מרוחקת יחסית מהמרכז – כ- 350,000 דולר. בשכונות המרכזיות הקרובות אל בתי הקזינו הגדולים, מחירי הדירות גבוהים הרבה יותר ומגיעים למיליוני דולרים. משבר הנדל"ן שפקד את ארצות הברית לפני מספר שנים פגע בעיקר בדיור הזול יחסית, ופחות בדיור היוקרתי – מכאן ההפרשים הגבוהים במחירים.
בשל המחירים הגבוהים יחסית, השקעות נדלן בלאס וגאס מחייבות משנה זהירות גם בשלב איתור הנכס וגם בשלב עריכת העסקה עצמה. בחנו היטב את המחיר המוצע; חפשו באתרי אינטרנט ייעודיים את המידע על שווי הנכסים שאתם מתעניינים בהם ואל תסמכו על דברי המתווכים בלבד. אל תמהרו לחתום על הצעת המחיר; בררו לפני כן האם הצעת מחיר חתומה זהה לחוזה רשמי. והעיקר – בדקו היטב מהם הסיכויים להשכיר את הנכס ולהרוויח.
לסיכום, השקעות נדלן בלאס וגאס הן עסקאות יקרות ומורכבות. לכן מומלץ להקדיש זמן, מחשבה ומשאבים במחקר מעמיק אודות מגמות השוק המקומי ואודות הנכסים המוצעים.