השקעות נדלן בארה"ב הופכות להיות פופולריות מאוד בקרב משקיעים ישראליים. רוב האנשים שיש להם הון עצמי, בין אם מחסכונות, מירושה, ממכירת נכסים או ממקורות אחרים, מעוניינים להשקיע אותו בתבונה ולקבל תשואה גבוהה עליו. פקדונות בבנקים, גם לתקופות ארוכות, לא משתלמים, כי הריבית נמוכה מאוד. השקעה בניירות ערך נראית כמסוכנת באופן יחסי, ואילו חבילות "בטוחות" לא מניבות רווחים גבוהים. יחד עם זאת, הישראלי המצוי יודע בוודאות שהשקעה בנדל"ן משתלמת – או לפחות ככה זה עובד בארץ. רבים משליכים את העובדה הזו גם על מדינות אחרות, כגון ארה"ב.
סיבה נוספת לפופולריות של השקעות נדלן בארה"ב היא המצב של שוק הנדל"ן שם. כידוע, בועת הנדל"ן התנפצה בארה"ב לפני כשש שנים, מה שהביא להיצע עצום של נכסים מעוקלים. שינוי במדיניות הבנקים בנושא משכנתאות גרם לכך שמשפחות רבות לא קיבלו אישורים להלוואות, ולכן הביקוש ירד. במצב הזה של היצע גבוה וביקוש נמוך המחירים צנחו, ועדיין נשארים נמוכים. משקיעים רבים רואים בכך הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב במחיר שפל, ולהנות מתשואה גבוהה.
השקעות נדלן בארה"ב נראות בטוחות יחסית, שכן מרבית המומחים סבורים כי שוק הנדל"ן בארה"ב נמצא במגמת עלייה. מספר מדדים מצביעים על שיפור: עלייה קלה במחירים, גידול במספר העסקאות וכדומה. יחד עם זאת, עדיין ישנם נכסים מעוקלים הממתינים לקונים, והמוצעים במחירי הפסד. מצב זה נראה אידאלי להשקעה, ורבים מאמינים כי חייבים למהר ולבצע את הרכישה.
אם כן, השקעות נדלן בארה"ב עשויות להיות עסקאות מצויינות, ויש לכך סיבות אובייקטיביות. יחד עם זאת, יש לנהוג בזהירות רבה בעת ביצוע העסקה, לבדוק ולוודא כל נתון ונתון ולא למהר לחתום על מסמכים. בנוסף, יש לקחת בחשבון שבמצב כמו היום, בו ההיצע של נכסים זולים עדיין משמעותי, ישנו סיכוי לא מבוטל שלא תוכלו להשכיר את הדירה או את הבית במשך תקופה ארוכה.
ניתן לומר כי השקעות נדלן בארה"ב מתאימות למי שמוכן להשקיע לטווח הארוך ולא מצפה להחזר מיידי של ההשקעה. מי שמוכן לספוג את ההוצאות השוטפות הכרוכות באחזקת הנכס ולהמתין להתאוששות שוק הנדל"ן, יכול בהחלט לבחון ערוץ השקעה כזה.