יורם קראוס: "קולות מחאת האוהלים אמנם נדמו כמעט לגמרי ובקיץ הנוכחי נשמעו הרבה פחות, אלא שהשקט הזה מטעה: דיור בר השגה הוא עדיין חלום רחוק עבור רבים." עוד הוסיף יורם קראוס כי הדבר נכון בעיקר כשמדובר בזוגות צעירים מנהלים את חייהם בתל אביב הם ורוצים גם לגור בה. נשאלת השאלה האם יאלצו לוותר על החלום, או שמא במאמץ משותף יכולות הרשויות השונות ובהן עיריית תל אביב-יפו, משרדי השיכון והאוצר וגורמים נוספים להפוך לא רק את הדיור, אלא גם את החלום לבר השגה.

תל אביב?

יורם קראוס: "תל אביב לא שוקטת על שמריה, היא עדיין "עיר ללא הפסקה" גם כשמדובר ביוזמות בנייה. הבעיה היא שחלק קטן מהפרויקטים האלה כוללים דירות קטנות או דיור בר השגה. כן, אפשר למצוא בעיר דירות של שני חדרים בשטח של 50 מ"ר בדיוק מה שזוג צעיר או יחיד זקוקים לו, אלא שמחירן של דירות כאלה הוא 4 מיליון שקלים ויותר." עוד מוסיף יורם קראוס כי בודדים הזוגות הצעירים שיכולים להרשות לעצמם דירה כזאת.

הפתרון?

יורם קראוס: "הפתרון מצוי בבנייה של דירות קטנות ודיור בר השגה. נכון, לפיצול דירות יש יתרונות רבים. לבינתיים כאמור, נאלצים זוגות צעירים רבים לשוב ולנדוד להם אל מחוץ לעיר. ומה אפשר לעשות בינתיים? נכון, לסלק מן הדרך את המוקש העיקרי: העיכוב האינסופי כמעט בתב"ע.

תגיות המאמר: יורם קראוס

מקור המאמר: Academics – ספריית המאמרים של ישראל

הדפסת המאמר |

שלח לחבר |

פרסם את המאמר באתרך |

הוסף למועדפים

אודות כותב המאמר:

מאמרים נוספים מאת יורם קראוס

יורם קראוס שובר מיתוסים

מאת: יורם קראוס | אדריכלות | 22/10/12 | 1214 צפיות

1. הצרפתים גורמים לעליית מחירי הנדל"ן – נכון/ לא נכון? יורם קראוס מסביר כי תושבי החוץ אכן מעוררים את שוק הדירות הרדום, אך העובדה שמחירי הדירות לא נרכשו על ידי תושבי חוץ מעלה את החשש כי טענה זאת אינה נכונה

יורם קראוס – עולים אל ההר

מאת: יורם קראוס | תיירות ונופש - כללי | 22/10/12 | 1352 צפיות

יורם קראוס: "טיפוס הרים הינו חלק מענפי הספורט המכונים 'ספורט אתגרי'. הספורט האתגרי, כשמו כן הוא – ספורט שיש בו אתגר מעבר למאמץ הספורטיבי, והאתגר הזה הוא הליכה על הקצה, כלומר רמה כזו או אחרת של סכנה".

יורם קראוס – עולים אל ההר

מאת: יורם קראוס | תיירות ונופש - כללי | 22/10/12 | 1154 צפיות

יורם קראוס – עולים אל ההר

מאת: יורם קראוס | תיירות ונופש - כללי | 22/10/12 | 1128 צפיות

יורם קראוס מסביר על פרצלציה.

מאת: יורם קראוס | אדריכלות | 17/10/12 | 1593 צפיות

יורם קראוס: "לצורך פיתוח וניצול יעיל יותר של שטח קרקע מסוים כדי לאפשר לבנות עליו יותר בתי מגורים מאשר היה אפשר בתכנית מתאר קודמת. מתי מבצעים פרצלציה?

עונת המגורים \ יורם קראוס

מאת: יורם קראוס | בניין ואחזקה - כללי | 13/07/10 | 1529 צפיות

בעבר היה נהוג לחשוב כי סוגיית רכישה וקנייה של דירות, בשונה ממוצרי צריכה רגילים, אינה מושפעת מעונות השנה וכי הביקוש מתפרש בהתפלגות שווה בכל חודשי השנה. מתברר כי הדבר פשוט אינו נכון.

בנייה ירוקה- יורם קראוס

מאת: יורם קראוס | נדל"ן | 07/04/10 | 1981 צפיות

בית ירוק הוא בית שמותאם לתנאי השטח שבו נבנה ולאקלים הסביבתי בו נמצא והוא בנוי מחומרים המתאימים למיקום ולסביבה בה נמצא. תקן הבנייה הירוקה בארצות הברית הוא מפורט ומחמיר יותר מהתקן הישראלי אשר פורסם על ידי מכון התקנים הישראלי. בארצות הברית קיימים תקנים שונים לבנייה ירוקה המאפשרים לכל המעוניין להחמיר ולהתקרב יותר לטבע, למצוא תקן מתאים. לפי תקני הבנייה הירוקה, סביבת הבנייה מכתיבה צרכים ואילוצים שונים ולכן בית שייבנה בצפון ארצות הברית, ייתן מענה לבעיות שונות מאלה עליהם יענו בתים שייבנו בנגב בישראל.

מאמרים נוספים בנושא חברה ומדינה - כללי

קיבלת צו הפסקת עבודה? המדריך המלא - בנימין קלינגר יועץ בכיר לתכנון ובנייה

מאת: בנימין קלינגר | חברה ומדינה - כללי | 05/10/22 | 2787 צפיות

לא פעם אנו מתלבטים אם להחליף גג,לבנות גדר,פרגולה,גאקוזי, לסגור חניה או מחסן ולהשכיר אותו או לפעמים לפצל דירה אחת לשניים / שלוש ויותר. להשכירם אבכדי לקבל הכנסה חודשית. כן אז ייתכן ולקחתם סיכון והתחלתם לבצע עבודה הטעונה היתר, והופ הפיקוח הופיע. לא חשוב אם בגלל תלונה של שכן "נחמד" או מכל סיבה אחרת אתפ בבעייה וככל שלא תדעו מה זכויותכם וכיצד להתנהג אתם עלולים להסתבך. לנו במשרד קלינגר בנימין ניסיון רב בהתמודדות עם ביקורי פתע של הרשויות,צווי הפסקת עבודה,צווי הריסה מנהליים שיפוטיים ועוד.

השקעה מקרקע חקלאית ובדיקה מקדמית שכדאי לבצע- חשוב לדעת!

מאת: בנימין קלינגר | חברה ומדינה - כללי | 02/05/22 | 2040 צפיות

השקעה בקרקע חקלאית היא נושא שמעניין אנשים רבים וניתן לדון בו בהרבה מאוד אספקטים. קיימים היבטים רבים שצריך לבדוק לבחינת כדאיות השקעה בקרקע כזו ובמאמר זה נתמקד באחד הקריטריונים המרכזיים. ראשית, כשבאים להשקיע בקרקע חקלאית, חשוב לזכור את המובן מאליו, כי מדובר בהשקעה ספקולטיבית בהגדרה. קיים בה סיכון וגם המשקיע צריך להביא בחשבון שהרבה פעמים טווח השקעה עד להפקת תשואה ראוייה הוא ארוך יחסית – הוא לא טווח קצר! לרוב שינוי יעוד לא יתרחש בתוך שנים בודדות. אין בעובדה הזו בכדי לפסול את ההשקעה כקרקע כזו, אבל חשוב לזכור את הדבר.

גולדה - מיתוס מול מציאות

מאת: אבי בכר | חברה ומדינה - כללי | 28/11/21 | 1864 צפיות

גולדה מאיר (מאירסון) היא ללא ספק מיתוס יהודי, מיתוס ישראלי ומיתוס לאומי, גולדה היא לא רק מיתוס לאומי, גולדה הצליחה להתמקם מכוח אישיותה בתודעה כמיתוס בינלאומי חוצה מגזרים ומגדרים, אישיותה המרתקת וסיפור חייה הינם נרטיב לאומי, ציוני, ועולמי. דמותה ופועלה המרתקת מהווה לנו כיהודים החיים את העבר וההווה הציוני אבן דרך ודוגמה ומופת לאישה אשר הקדישה את חייה ופועלה לחלוטין לעם היהודי ושימשה אור לנשים בכל העולם כאישה אשר "עשתה את זה ובגדול" והגיעה למקומה ומיקומה הגבוהים כראשת ממשלה בזכות אישיותה ועשייתה בלבד ללא מורא ללא חסד או התחסדות ואת כל זה עשתה בעולם גברי ושוביניסטי במיוחד בשנים בהם חיה ופעלה.

חזון הרשות לאכיפה במקרקעין (היחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבנייה לשעבר) מול עברייני הבניה

מאת: בנימין קלינגר | חברה ומדינה - כללי | 09/09/20 | 7914 צפיות

הרשות לאכיפה במקרקעין (היחידה הארצית לאכיפת דיני התכנון והבנייה לשעבר) היא יחידת סמך במשרד האוצר, כפופה לשר האוצר ופועלת כיחידה עצמאית. ייעודה הוא להיאבק בעבירות התכנון והבניה ולבצע פיקוח על הועדות המקומיות. ביום 19.6.2016 קיבלה ממשלת ישראל החלטה מספר 1559 "חיזוק אכיפת דיני התכנון והבנייה" מתוך הבנה שמדובר ביעד אסטרטגי של מדינת ישראל שעל רשויות המדינה להוביל על מנת להגן על התכנון והבנייה ולבצר את שלטון החוק. החלטת הממשלה שמה את היחידה לאכיפה במקרקעין בחזית המאבק בעבירות התכנון והבנייה, מעניקה אחריות, כלים ומשאבים לממש את האחריות המוטלת עליה. תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה, העניק לרשות את הסמכויות הנרחבות לממש את האחריות כאמור.

האזרחות במשנתו של ז'אן ז'אק רוסו

מאת: אדיר בנימיני | חברה ומדינה - כללי | 18/08/18 | 2094 צפיות

בתיאוריה הפוליטית שלו, שאף ז'אן ז'אק רוסו, ליישב בין האינדיבידואליזם הקיצוני שבו דגל, לבין השמירה על הסולידריות החברתית. רוסו האמין כי הרגש האנושי הטבעי הוא רגש של סולידריות בין בני אדם שהוא גם הבסיס לחיים בקולקטיב

עו"ד נועם קוריס - גלגולו של דו"ח חניה

מאת: נועם קוריס משרד עורכי דין | חברה ומדינה - כללי | 30/12/17 | 3095 צפיות

בית המשפט העליון דן לאחרונה ודחה בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, כב' השופטת מ' סוקולוב מיום 18.10.2017. בגדרו של פסק הדין, נדחה ערעורו של המבקש על החלטתו של בית המשפט לעניינים מקומיים ברמת גן (כב' השופט העמית מ' בן-חיים), בע"א 39527-06-17, מיום 10.07.2017, שם נדחתה בקשתו של העותר להאריך את המועד להישפט על הודעת תשלום קנס, מיום 10.05.1998.

שדה חובה – מיקוד?

מאת: עומרי | חברה ומדינה - כללי | 23/05/17 | 2282 צפיות

חברות ואתרים גדולים בתחום הקניות אונליין (E-commerse) כמו איביי, אמזון, דיל אקסטרים, אליאקספרס, אתר Zipy הישראלי ודומיהם, החלו לאחרונה לחייב את הלקוחות שלהם להזין גם את המיקוד שלהם באזור הזנת הכתובת לפני ביצוע רכישה. אם בעבר עניין זה היה רשות בלבד, היום לא תוכלו להמשיך בתהליך הקניה שלכם אונליין אם לא תזינו

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported