מזל טוב! בשעה טובה התחתנתם, ועכשיו אתם מוכנים להתחיל לחפש יחד בית או דירה. מבין שלל השיקולים העומדים לפניכם - מיקום, גודל ומספר חדרים, קרבה למקום העבודה וקרבה לבית ההורים, השיקול הכלכלי הינו בוודאי אחד המרכזיים שבהם. כדאי לדעת שעל אף שיש לא מעט מרכיבים שאתם צריכים להכניס כאן בחשבון, כמו גובה המשכורת, סכום ההון העצמי, אחוז הריבית ועוד, כדאי מאוד לערוך סקר שוק לגבי ביטוח משכנתא. ביטוח משכנתא הינו ביטוח שתהיו חייבים לרכוש במידה ואתם מעוניינים לקחת משכנתא, ותפקידו להגן עליכם, כמו גם על הגוף הפיננסי המלווה לכם את הכסף.
ביטוח משכנתא מורכב משני סוגי ביטוחים: ביטוח חיים למשכנתא וכן ביטוח מבנה למשכנתא, וכפי שציינו שניהם הכרחיים על מנת לוודא שאתם ובני משפחתכם תהיו מוגנים מפני נזקים, וכן על מנת שהבנק המלווה לכם את הכסף יהיה מוגן מפניהם, ולכן יסכים להלוות לכם את הכסף הדרוש לרכישת הדירה. ביטוח חיים למשכנתא מהווה ביטוח חיים של המלווה, כלומר של מי שלקח את המשכנתא. חשוב לציין שהביטוח אינו בשום פנים ואופן ביטוח חיים מלא, והוא אינו נועד בטח את הפרנסה של בני משפחתכם במקרה של מוות, חלילה. חלק זה של הביטוח נועד אך ורק לתת מענה במקרה של מוות של המלווה בהקשר של המשכנתא - אם המלווה העיקרי נפטר טרם סיום כל תשלומי המשכנתא, חברת הביטוח תעביר לבנק את יתרת הסכום לתשלום, וכך הבנק אינו יפסיד את כספי ההלוואה אותם הוא נתן. אך חשוב מכך עבורכם, במקרה של מוות של המלווה הביטוח גם יאפשר ליורשים של הדירה (שמטבע הדברים, הינם על פי רוב בני משפחה), להמשיך להתגורר ולהחזיק בדירה, מבלי שידרשו להמשיך בעצמם את תשלומי המשכנתא.
ביטוח מבנה למשכנתא, חלקו השני של הביטוח אותו אתם נדרשים לרכוש, נועד להגן עליכם ועל הבנק במקרים של נזק לדירה שרכשתם. ביטוח מבנה למשכנתא מבטיח שאם ייגרם נזק כלשהו לבית, לא תעמדו לבד מול עלויות השיפוץ. חברת הביטוח היא זו אשר תשלם, ואין זה משנה אם הנזק נגרם כתוצאה מנזילה, שריפה, או כל דבר אחר. גם לבנק יש אינטרס מובהק שיהיה לכם ביטוח כזה, מכיוון שהוא מבטיח את תקינות הבית או הדירה שבמימונו הוא מעורב, ושאות יוכל לעקל אם לא תעמדו בתשלומי המשכנתא.
ביטוח המשכנתא, אשר כולל, כאמור, ביטוח חיים למשכנתא כמו גם ביטוח מבנה למשכנתא, מוצע לכם מטעם כל חברות הביטוח הגדולות. על מנת לבחון את הכדאיות של כל פוליסה ופוליסה, בדקו לא רק את המחירים שלהן, אלא גם את הפירוט של הכיסויים וההרחבות שהם מציעות. הרחבות כדאיות שמומלץ לחפש הן אחריות כלפי צד ג' וחבות מעבידים (מתייחס לנזק העלול להיגרם לעובדי משק הבית, אם ישנם כאלו, כגון עוזרת בית, מטפלת וכולי). בנוסף מומלץ לחפש פוליסה אשר מעניקה החזר עבור הוצאות שכר הדירה, במידה ותאלצו בשל הנזק לדירה לשכור בינתיים דירה חלופית. חשוב גם לדעת כי במידת הצורך, או במידה וקיבלתם הצעה לפוליסה משתלמת יותר, תוכלו לעבור מביטוח אחד לאחר, בתיאום מלא מול החברות השונות.