ביטוח משכנתא הוא חובה בחוק הוא מגן על זכויות הבנקים נותני המשכנתאות ובדרך עקיפה מגן גם על הלווים של המשכנתא. כול חברת ביטוח כמעט מציעה היום פוליסות של ביטוח משכנתא ויש בין חברות הביטוח תחרותיות רבה. אנשים רבים מודעים לתחרותיות הרבה שיש בשוק הביטוח ועושים השוואות מחירים רציניות לפני שהם בוחרים ביטוח משכנתא, מצד אחד זה נכון לעשות השוואת מחירים כאשר אתם רוכשים ביטוח משכנתא, אותו אתם ממשיכים לשלם כול תקופת החזר המשכנתא, ובאמת ניתן למצוא מגוון מחירים של ביטוח משכנתא ובכלל זה ביטוח חיים למשכנתא וכול הביטוחים הנלווים הקשורים אל ביטוח דירה.
התמקחות על ביטוח משכנתא
יש אנשים רבים שלא חוששים להתמקח עם חברות הביטוח השונות, ולהציב בפני חברת ביטוח מחיר של חברה מתחרה כדי לקבל הצעה טובה יותר על ביטוח דירה או ביטוח חיים למשכנתא. בעבר היה מקובל כי ביטוחים כמו ביטוח חיים למשכנתא נקנו דרך חברות ביטוח שעבדו עם בנק המשכנתאות. זה קיים גם היום אבל היום אנשים לא לוקחים אוטומטית תכניות ביטוח דרך בנקי המשכנתאות אלא בודקים עוד אופציות ומשווים מחירים. כך הם משיגים מחירים טובים יותר עבור ביטוח דירה או ביטוח משכנתא.
מחיר מול תועלת שך ביטוח דירה
אבל גם מחיר טוב יכול להיות בעייתי. לעיתים מחיר טוב משמעו סייגים רבים יותר לפוליסה וצמצום של תנאים בפוליסה לכן מי שבודק ומשווה מחירים ומוצא מחיר זול משמעותית או מעט זול מפוליסות אחרות צריך גם לראות מה הוא מקבל תמורת אותו מחיר זול. ייתכן והוא מקבל פוליסה אשר מכסה הרבה פחות מקרים ויש בה סייגים רבים. להשוות רק מחיר בין פוליסות שונות של ביטוח דירה זה כמו להשוות מחירים בין שני מוצרים שונים. מובן שפוליסה אשר מכסה מקרים ביטוחיים רבים יותר ויש בה פחות סייגים תעלה יותר, כך שצריך לקרוא היטב את הפוליסה ולהחליט מתוך אחריות ומחשבה לעתיד האם אתם מוכנים לשלם קצת יותר ולקבל פוליסה רחבה יותר של ביטוח דירה או ביטוח חיים למשכנתא. לעיתים ההפרשים במחירים הם לא גדולים ואתם יכולים בהפרש מחירים קטן לקבל פוליסה מורחבת אשר תיתן לכם לישון בשקט ולדעת כי הדירה שלכם מכוסה נגד כול מקרה שחס וחלילה יקרה כך למשל בפוליסות משלימות או בביטוחים משלימים של ביטוח דירה סטנדרטי נכללים למשל ביטוח מבנה מורחב, או סעיפים שדואגים שאם חלילה יקרה משהו לדירה לא רק הבנק יקבל מחברת הביטוח את ערך ההלוואה שנתן אלא גם אתם בתור לווים תקבלו בכפוף לתנאי הפוליסה ולתנאיה פיצוי כלשהו אם חלילה יקרה משהו לדירה.
ביטוח חיים למשכנתא
לפי החוק חובה כמובן להוסיף אל ביטוח משכנתא או ביטוח דירה גם ביטוח חיים למשכנתא. ביטוח חיים למשכנתא דואג להחזר יתרת המשכנתא על ידי חברת הביטוח לבנק במקרה מוות חלילה של הלווה. בזכות ביטוח חיים למשכנתא משפחת הלווה לא תישאר ללא קורת גג במקרה מוות של הלווה. קיימים גם ביטוחים נוספים שונים שמרחיבים בכפוף לפוליסה את ההגנה על דירתכם כמו ביטוח מבנה מורחב או ביטוח תכולה. כך שהיום השוק של ביטוח דירה הוא מגוון ודורש מכם לא רק לעשות חקר שווקים אם אלא גם לקרוא ולהבין את הפוליסות ולדעת על מה אתם חותמים כאשר אתם עושים ביטוח דירה ומה כוללת כול פוליסה ויותר חשוב מה היא לא כוללת.