לקיחת המשכנתא בארץ – נטל לעשרות שנים קדימה.
הבעיה הכי חמורה של הכלכלה הישראלית היא בעיית המחיר המופקע של הדירות. בכל קנה מידה הדירות בארץ עולות הון תועפות. כל מי שמתעתד לקנות בקרוב דירה, צריך להכין את עצמו לכך שהוא יצטרך להחזיר במשך עשרות שנים משכנתא לבנק. בנוסף לתשלומי המשכנתא, רוכש הדירה מחויב על ידי הבנק שמלווה לו כסף, לעשות ביטוח משכנתא בחברת ביטוח כלשהי. ביטוח המשכנתא נעשה כדי להבטיח את השמירה על האינטרסים של הבנקים בארץ שבתורם רוצים להיות בטוחים שהם יקבלו את כספם חזרה עם כל הריביות.
החשיבות של נושא המשכנתא וכל מה שסובב אותו.
הסבר קצר על משמעות המושג משכנתא: זאת בעצם הלוואה בתנאים יחסית נוחים שבנקים בישראל נותנים לאזרחים. בשביל לקבל משכנתא מהבנק, רוכשים של הדירות מחויבים על ידי הבנק לעשות בד בבד עם זה ביטוח משכנתא. בישראל קיימות חברות ביטוח רבות שמציעות מסלולים אטרקטיביים מאוד לעשיית ביטוח משכנתא. כך לדוגמא יש חברות כגון חברת ביטוח ישיר ביטוח משכנתא או למשל חברת ביטוח משכנתא AIG. החברות הללו מציעות מסלולים שונים שכל אחד מהם אטרקטיבי מאוד באופן שונה.
מהו ביטוח משכנתא ששווה לעשות: ביטוח ישיר ביטוח משכנתא או אולי ביטוח משכנתא AIG?
בארץ ישנן 2 חברות ביטוח שמציעות מגוון מסלולי ביטוח שנבדלים אחד מהשני בגובה התשלומים, בהיקף הכיסוי של הביטוח ובעוד מגוון היבטים של הביטוח. האנשים שמתלבטים בינות ביטוח משכנתא AIG לבין ביטוח ישיר ביטוח משכנתא צריכים לבדוק את כל המגוון של האופציות ששניהן מציעות. שני חברות הביטוח הללו הן מהגדולות, המוכרות והפופולריות בקרב הישראלים. מעבר לכך, חברות הביטוח הללו הן אמינות מאוד ועושי הביטוח יכולים לסמוך שבמקרה והן יצטרכו לשלם על פי ההתחייבויות של הביטוח, כך זה ייעשה.
מהי החשיבות הכללית של עשיית ביטוח למשכנתא?
בכל מקום, לעשות ביטוח למשכנתא הפך להיות בגדר מעשה חובה בארץ. אף בנק לא יסכים להעמיד לרשותכם משכנתא, לולא תציגו בפניו ביטוח שעשיתם למשכנתא זו. ביטוח למשכנתא נעשה לטובת הבטחת האינטרס של הבנק, שהוא כפי שלא תתקשו לנחש לשמור על כספו. ביטוח המשכנתא כולל 2 סוגים של ביטוח: ביטוח חיים וביטוח מבנה, כאשר הראשון בא להגן על האינטרס של בנק במקרה של מות פתאומי של בעל המשכנתא והשני נועד לכסות את ההוצאות במקרה של פגיעה רצינית בנכס, כלומר בדירה.
למה כדאי להשוות בין מגוון האופציות שחברות הביטוח בארץ מציעות?
מי שעושה השוואת ביטוחי משכנתא שמציעות החברות דוגמת AIG או ביטוח ישיר, כדאי שיראה איזו מן האופציות הקיימות היא המתאימה לו ביותר מבחינת גובה התשלומים, השתנותם לאורך השנים וההתאמה בין הגובה של המשכנתא לגובה התשלומים. שווה גם לבנות תכנית תשלומים כך שאת מרביתם תוכלו לשלם כל עוד אתם נמצאים בגיל פעיל שיחסית קל לשנות בו מקום עבודה במידת הצורך, או למצוא מקור הכנסה נוספת אם תאבדו את מקום העבודה הנוכחי.
בכל מקום, צריך להתייחס באחראיות ובזהירות לנושא לקיחת המשכנתא בכלל ולנושא עשיית הביטוח למשכנתא בפרט, ההחלטה הזאת תשפיע על חייכם בעשרות השנים הקרובות לכל הפחות.