ליקויים נפוצים בבתים
כל אחד מכרי את הרגע המייאש בו מתגלה ליקויי בדירה המחייב טיפול מידיי מאת איש מקצוע לפני שהמצב יחמיר ויהיה מסוכן יותר. ליקויים במערכת החשמל והמים הם הליקויים הנפוצים ביותר ב עבודות שלד
וכמובן הלא נעימים בהם נתקלים אנשים רבים בישראל ובעולם התוך דירתם.
ליקויים הקשורים לניקוז לקוי של מי הגשמים גורמים למצבי רטיבותלהופיע במלוא הדרם.
הם יופיעו בדרך כלל בגג הנכס, על התקרה, על הקירות המשותפים ואף בריצפה ולא נלקחים בחשבון בעת בניית דירות
או בניית וילות
רוב תקלות הרטיבות נובעות מאיטום לקוי הנעשה בתהליך רשלני או לא מקצועי במיוחד או מאיטום שהיה חזק בשעתו אך נחלש עם הזמן כתוצאה מבלאי טבעי.
בעיות הקשורות במים כמו למשל ליקויי רטיבות או דליפות מחייבות טיפול מיידי ומהיר והתייחסות מירבית בעת שיפוץ דירות
, היות ולזמן התגובה עד לפתרון הבעיה ביעילות יש משקל רב על היקף הנזק שעלול להיגרם והאפשרות לתקנו וכמובן השפעה על עלות התיקון.
ככל שנטפל מוקדם יותר בבעיה כך יוטב המצב במהירות ללא נזקים חמורים. קחו לדוגמא בניין רב קומות שהגג שלו לא אטום בצורה מספקת. עוד בטרם יפיע החורף במלוא הדרו חשוב להזמין איש מקצוע שיבדוק את ה איטום ויבצע תיקונים קלים ומקומיים במידת הצורך. שכן, במידה והגג לא אטום מספיק לא יאוחר היום שהשכנים של הקומות העליונות יסבלו מרטיבות ומצבי עובש על התקרה ועל הקירות כתוצאה מחדירת מי גשמים אל תוך המבנה דרך הגג הלא אטום.
עוד בטרם יהפוך המצב לבעיה רחבת היקף, חשוב לדאוג מבעוד מועד לאיטום גגות בידי אנשי מקצוע שהוסמכו לעבודות איטום אלו וכך לא תהיינה בעיות רטיבות ולא תהיינה עוד הוצאות כספיות גדולות ועוגמת נפש מיותרת.
עבודות איטום גגות מתבצעות בתי דרכים מרכזיות:
האחת, איטום גגות ע"י שימוש בזפת חם. תהליך הקרוי זיפות גגות הוא תהליך מוכר וידוע שהוכיח את עצמו גם כיעיל. זהו תהליך מיושן אך עם זאת עדיין עובד וגורם לגג להיות אטום למשך מספר שנים. יחד עם זאת יש לחדש את הזיפות כאשר הוא מתחיל להיחלש.
הדרך השנייה היא שימוש ביריעות ביטומניות הנפרשות על גבי הגגות ומונעות מעבר מים לתקרה מן הגג. זוהי שיטה חדשנית, יקרה מעט יותר אך יעילה יותר לאיטום. היא קלה ליישום ואורכת זמן קצר יותר מתהליך זיפות גגות.