חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

ביקורת מבנים - תנאי הכרחי

מאת: גל מורבניין ואחזקה - כללי26/04/2011846 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
ביקורת מבנים- תנאי הכרחי לפני כניסה לנכס חדש. ביקורת מבנים היא למעה ביקורת הבודקת ובוחנת את המאפיינים השונים של מבנים חדשים. סוג זה של ביקורת היא חשובה מאין כמותה משום שהיא מהווה השפעה לישירה על היכולת של האדם להיכנס לנכס שהוא אמין, חזק וישביע את רצונו את האדם ללא כל הפתעות שליליות בדרך. יש לציין שאותה ביקורת מבנים היא אינה חובה בכמה מקרים אך אנו ממליצים בחום לערוך אותה גם אם היא לא חובה על פי החוק במדינת ישראל. הרי ידוע שבמדינה הזבת חלב ודבש שלנו המערכות הפוליטיות של החקיקה פועלות לאט, כמו טחנות רוב (או אפילו לאט יותר) ולכן אסור להסתמך על חקיקה זו כשאנו לקראת הכניסה לנכס חדש. אם כן הבנו שאותה ביקורת מבנים הינו הכרחית לחלוטין. ובשל עובדה זו חשוב גם שגורם חיצוני יערוך אותה. עוד חשוב מאוד לציין שגורם זה רצוי שלא יהיה אתם (בעלי הנכס) או הקבלן שבנה את הבית משום שגורמים אלה הם בעלי נטייה להסתיר טעויות ומחדלים ואם כבר ידוע מראש שחוות הדעת שלהם לא תהיה אמינה בכל מאת החוזים אזי למה לטרוח ולבזבז את הזמן בלערוך את הביקורת בכלל? הרי ביקורת מבנים באה כדי לתת משוב אמין ומדויק לגבי מצבו של הנכס ולכן לא יכול להיות שמי שבנה את הנכס, המחזיק באינטרסים ברורים שלא להעיר על המחדלים שלו, יערוך את הביקורת. את ביקורת מבנים רצוי לערוך על ידי גורם חיצוני ומקצועי המתמחה בתחום. ולכן גם החיפוש אחר גורם זה שיערוך את אותה ביקורת מבנים הינו חשוב עד מאוד משום שאמינותו ומקצועיותו של גורם זה צריכה להיות גבוהה עד מאוד ולא להסתפק במועט, כלומר לבחור בגורם חיצוני אך לא מקצועי (שיש שיקראו לו חאפר) שיערוך את הביקורת משום שבמקרה כזה אנו מגיעים לאותו המקרה שבו מי שבנה את הנכס מבצע את הביקורת- משום שבשני המקרים הללו ביקורת מבנים זו לא תהיה מקצועית ולא תגשים את המטרה שלה ולכן חשוב מאוד, או אפילו עד מאוד, לבחור גורם מקצועי בכל מאת האחוזים שיבצע את הביקורת הזאת. ביקורת מבנים צריכה להיערך לפני הכניסה לנכס וחשוב לא לוותר עליה. התפקיד המרכזי של אותה ביקורת מבנים הוא לעלות על בעיות שיגרמו נזקים לנכס לטווח הארוך ואם נרצה גם להעלות דוגמא לנושא זה אזי בחירה בדוגמת הצנרת תהיה מצוינת. ידוע שנושא זה של צנרת הוא אחד הנושאים המסובכים ביותר לבנייה בבית החדש ובשל כך קבלנים רבים נוטים שלא להשתמש בחומרים טובים או מבצעים חיבורים גרועים בין צינורות. לצערו של הצרכן שלא ערך את אותה ביקורת מבנים הוא צפוי לחוות התפרצות של צינורות מים בתוך הקיר כנראה לאחר שתקופת האחריות תמה ולכן חשוב לערוך ביקורת מבנים.
 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גל מור

מאת: גל מוראומנות - כללי25/04/131194 צפיות
בשנים האחרונות ניתן להבחין בתופעה שיותר ויותר כלות מיועדות בוחרות לרכוש שמלות כלה דרך האינטרנט. ההחלטה הזו מאפשרת להן להנות ממחירים אטרקטיביים ונמוכים בהרבה מהעלות המקומית של שמלות הכלה, לבצע רכישה מהירה, קלה ופשוטה וכל זאת בלי שום צורך לצאת מן הבית. עם זאת, לא מעט מהכלות המיועדות שמקבלות את המשלוח שלהן מחוץ לארץ לא תמיד שבעות רצון ולעיתים אף נאלצות להשליך את השמלה שהזמינו לפח

מאת: גל מורחקירות10/12/111249 צפיות
להיות בלש פרטי ולעבוד כבלש פרטי זה עבודה מגוונת. יום אחד אתה עוקב אחר גבר בוגד וביום אחר אתה מאתר אדם שירש ירושה גדולה או להיפך אתה מוכיח שמתחזה מנסה לקבל ירושה שמגיעה למישהו אחר.

מאת: גל מורחקירות09/12/111509 צפיות
חוקר פרטי הוא אדם בעל מקצוע אפוף מסתורין. עם זאת, חוקר פרטי לרוב יהיה אדם שיושרו אינו מוטל בספק ושיטות הפעולה שלו חוקיות לגמרי. על כל חוקר פרטי להיות דיסקרטי עם הפונה אליו משום שפעמים רבות הוא עלול

מאת: גל מורחקירות09/12/111350 צפיות
ישנם מקרים בחיים בהם אנחנו נאלצים לפנות לאדם אשר תפקידו הוא חוקר פרטי. חוקר פרטי יכול לחקור עבורנו מקרים בהם אנחנו רוצים לדעת משהו שיש לו ערך עבורנו, אך לאו דווקא בעל עניין למישהו אחר.

מאת: גל מורחקירות09/12/111235 צפיות
אחת הדרכים הנפוצות למנוע אסון או פשע שעתיד להתרחש, כזה שאין באפשרותנו לצפותו בדרכים מקובלות היא באמצעות חקירות. בדרך כלל הגופים שמורשים לנהל חקירות ישירות הם גופים ממשלתיים כמו המשטרה.

מאת: גל מורפרסום באינטרנט09/12/111454 צפיות
כאשר מדברים על מודל הוגן של פרסום יש רק מודל אחד אותו ניתן לסמן כוודאות כמודל פרסום הוגן לשני הצדדים והוא כאמור - פרסום באינטרנט בשיטת ה-PPC. מדובר על שיטת פרסום באינטרנט בין אם דרך מנועי חיפוש ובין

מאת: גל מוררהיטים07/12/111636 צפיות
מזנונים מעץ מלא הם הדגמים הנמכרים ביותרבארץ. כבר שנים שהם שומרים על ביקוש גבוה חרף הדגמים החדישים של מזנונים מחומרים סינתטיים. מזנונים מעץ מלא פשוט נראים יותר טוב והם מצדיקים את המחיר

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: בנימין קלינגרבניין ואחזקה - כללי02/05/223187 צפיות
אז מה זה ארנונה ? ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה: "שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי. אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים. וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!

מאת: אבי דוידיבניין ואחזקה - כללי30/01/223541 צפיות
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי23/08/211517 צפיות
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי28/07/211449 צפיות
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/211714 צפיות
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי. אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/211694 צפיות
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי18/05/211906 צפיות
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica