חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

כיצד הבנק מחשב את שווי הבטוחות שאנו מעמידים לו? כמה שווה השעבוד השוטף?

מאת: אובליסקייעוץ עסקי15/06/2009941 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק
מתי פעם אחרונה ראיתם כיצד הבנק מחשב את צד הביטחונות שלכם? האם הבנקאי שלך סיפר לך אי פעם שהבטוחות שלך גבוהות מהאשראי שלך והוא משחרר לך פקדון או נכס? כיצד ניתן להעריך את שווי השעבוד השוטף הכללי? כמה הוא שווה בזמן נפילת חברה? מה הם אותם מרווחי הביטחון שהבנקים לוקחים לעצמם בבואם להעריך את הבטוחות שלכם? כמה שווה ערבות אישית? מהו דוח עושר פיננסי? האם ניתן לממש ערבות אישית?

רבים מבין צרכני האשראי ביננו מתחבטים בשאלות הללו לעיתים תכופות , התשובות לשאלות אלו מורכבות ואינן חד משמעיות.

אני סבור כי הבנקאי צריך לקבל ביטחונות המתאימים לסוגי האשראי אותו הוא מעמיד לחברה , ושצד הבטחונות צריך להיות שווה לצד האשראיים , כמובן עם מרווחים סבירים.

להלן סיפור הממחיש את נקודת השקפתי:

במסגרת הפעילות של אובליסק, בחנו את האובליגו מול בטחונות של חברה בתחום החקלאות ולאחר האבחון פנינו למנכ"ל במסקנה הבאה: לחברה עודף בטחונות על אשראי - ניתן לשחרר את השעבוד השוטף ולעבוד עם הבנקים בשעבוד שוטף שלילי. הבעלים לא היו חתומים ערבות אישית בגין האשראי ואת זה רצו לשמר.
כשבאנו עם הרעיון לשחרר את השעבוד השוטף ולהמירו לשעבוד שוטף שלילי (negative) עם התניות פיננסיות, טענו הבעלים שהמהלך אינו נחוץ וכי עד היום המערכת הבנקאית נענתה לכל בקשה שהציגו.
אנו התעקשנו על המהלך המתבקש של הסרת השש"כ והמרתו לשעבוד שוטף  שלילי -  לאחר מספר חודשים יחד עם הבעלים הסרנו את השש"כ והמרנו לשש"ש עם התניות פיננסיות.
רצה הגורל ולאחר שנה אחד המפיצים הגדולים של החברה בחו"ל נקלע לקשיים עקב שינויי מטבע קיצוניים והודיע לחברה כי החוב בגובה 5 מליון $ אותו הוא חייב לחברה לא יפרע בזמן.
יחד עם הבעלים ניהלנו את המשבר בשני מישורים: הבעלים ליוו את המפיץ מקרוב והשגיחו על החוב ויחד הלכנו לבנקים וביקשנו את עזרתם - אשראי נוסף בגובה 3 מליון $ לגישור.
לאחר משא ומתן ביקשו הבנקים כי נחזיר להם את השש"כ בתמורה להגדלת האשראי, כמו כן ביקשו דיווח חודשי בגין החוב של המפיץ. הן הבעלים והן אנחנו ידענו בוודאות כי ללא שחרור השש"כ היו הבנקים מבקשים ערבויות בעלים כתנאי להגדלת האשראי.
לאחר כשנה וחצי המפיץ שילם את כל חובו ואנו פנינו לבנקים שוב בבקשה להסיר את השש"כ ולהמירו בשש"ש.

אנו סבורים כי יש לנתח כל מקרה לגופו ולקבל החלטה האם יש לתת שעבוד שוטף כללי או לא. מה שבטוח הוא שיש לדעת בוודאות האם הגורם המממן נמצא בעודף או חוסר בטחונות , במידה וקיים חוסר איזון יש לפעול לתיקונו.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

אובליסק הוקמה בשנת 1999 ומתמחה מאז בהשבחה עסקית: אסטרטגיה (מה עושים?), מימון (כמה כסף צריך?), ניהול (איך עושים את זה הכי טוב?). אובליסק מלווה את לקוחותיה ולוקחת חלק פעיל החל משלב אפיון הפתרון ועד ליישומו בפועל!

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אובליסק

מאת: אובליסקייעוץ עסקי03/06/091221 צפיות
"זכיינית ערוץ 2 רשת ובעלי ערוץ 10 ממשיכים לנהל שיחות למיזוג. בשני הצדדים החלו כבר בשיחות אופרטיביות לחלוקת מניות בחברה הממוזגת" כותרות בסגנון הזה מתחילות להופיע בעתונות בתדירות הולכת וגדלה בחודשים האחרונים כחלק ממאפייני התקופה. 2009 תהיה שנה בה לחברות רבות לא יהיה את הלוקסוס שלא לחשוב על ביצוע מיזוג על מנת לשרוד או לשפר תוצאות עסקיות. על רקע כותרות אילו נשאלת השאלה כיצד קובעים את יחסי המיזוג בין חברות, במיוחד במקרה של חברות פרטיות בהן אין נתונים סדירים על שווי החברה.

מאמרים נוספים בנושא ייעוץ עסקי

מאת: ישראל רף ייעוץ עסקי22/11/222584 צפיות
טו בשבט מתקרב ובא ! עציצים ממותגים למתנות חברים יקרים אשמח מאוד לעזרתכם להגשים לי חלום להשריש בתודעה של האנשים בכל התחומים את הרעיון לתת בטו בשבט חג האילנות מתנות עציצים ממותגים או מארזים בשילוב עציץ ממותג שלהם קשר הדוק לחג כמתנות לעובדים, ללקוחות וחברים גם בכנסים ואירועים עסקיים. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי25/08/221568 צפיות
הכנסת אישרה לאחרונה שינויים בחוק המכר (דירות), בקריאה שנייה ושלישית. השינויים עתידים להשפיע רבות על יחסי מוכר-קונה, בכל הנוגע לעסקאות מכר של דירות קבלן ואלה נכנסו לתוקף החל מה-7 ביולי (ורק ביחס להסכמים שייחתמו לאחר מועד זה).

מאת: ישראל רף ייעוץ עסקי02/01/22979 צפיות
עוד מעט יחול חג האילנות. בעלי עסקים תנו ללקוחות, לעובדים ולקולגות העסקיים מתנה פופולרית ביותר שניתן להעניק בחג ט"ו בשבט. עציצים ממותגים ומארזי שי בשילוב עציץ ממותג מזכרת לשנים רבות נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי03/08/211287 צפיות
חריגות בניה והדרך להכשרתם- בנימין קלינגר יועץ מונציפאלי בכיר מרבית מחריגות בנייה הינן, למעשה, תוספות ושינויים לבניינים הנעשים ללא קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית חלקם עם שינויים בקונסטרוקציה והגדלה מעבר לרווי הבניין ולפעמים גם מקווי המגרש ,או שימוש בניגוד להיתר שניתן לנכס. במקרים רבים חריגות הבנייה נעשות בידיעה, לעיתים תוך כדי בנייה או בזמן שנראה שהגיע להתאים את הנכס לדרישות הבעלים

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי22/04/211022 צפיות
עיכוב וביטול צו הריסה מנהלי חשוב לדעת כי צו הריסה מנהלי שהוצא למבנה מסוים איננו בגדר חוק פסוק. במקרים אלו יש לפעול במהירות רבה, ובתוך שלושה ימים לכל היותר, להגיש בקשת עיכוב צו הריסה מנהלי אשר יכולה להביא בסופו של יום גם לביטולו.

מאת: מיכה קורייעוץ עסקי15/02/211106 צפיות
כולם מכירים את האמרה "ידע הוא כח" וכל בעל עסק ניצב בפני שאלה מה נכון יותר לעשות למכור ידע או לחלק אותו בחינם.

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי30/12/201603 צפיות
לאחרונה, במספר מקרים, בתיקים פליליים הנוגעים לעבירות בניה, בתי המשפט (בית המשפט לעניינים מקומיים ובית המשפט המחוזי) קבעו סטנדרט מחמיר ביותר לקבלת ההגנה היחידה שהיתה לאדריכלים ולמהנדסים. בשורה של פסקי דין, נקבע על ידי בתי המשפט, שהאדריכל והמהנדס הינם "אחד מסוכניו החשובים של החוק לתכנון ובנייה" שאם הם יודעים על עבירת בנייה הם צריכים לדווח על כך לפיקוח העירוני וכי גם פיקוח עליון צריך להתבצע באופן הרבה יותר צמוד מאשר היה מקובל. בתי המשפט קבעו שביקור באתר הבנייה על בסיס "קריאה" או על בסיס של פעם ב –

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica