בבחירה של בית יכולים להיות לנו הרבה מאוד תנאי מחייה אופטימאליים. בשוק הנדל"ן אף פעם אי אפשר לדעת מה קונים ומה יגיע בסופו של דבר, אלא יש את המסגרת הכללית של הבית שרוצים שיהיה, ומעבר לכך כבר צריך שתהיה את האפשרות לשנות בתוך הבית את כל מה שרוצים. כמו אוכל, גם את הבית אנחנו רוצים קודם כל עם העיניים, ואם אנחנו רואים בית שלא עבר שינוי מסוים, אלא נשאר שם הרחק בשנות החמישים והשישים במקרה הגרוע, או בשנות השמונים במקרה הטוב יותר, לא בטוח שנרצה את הבית כמו שהוא. ההנחה היא שבעלי הבית יודעים את העובדה הזו, וכל בעל בית שרוצה למכור את הבית שלו בכמה שיותר כסף, צריך לשפץ, ומהר. ניסור בטון זו התחלה לשיפוץ שיכול להעלות את המחיר הבית, משום שבעזרת ניסור או קידוח בטון משנים את מראה הבית בצורה משמעותית מאוד ונותנים לערך שלו לעלות באחוזים ניכרים.
אם היינו בעל הבית...
אם זה היה הבית שלנו, היינו צריכים להתייעץ עם מומחים לניסור בטון, לצורך הצעת מחיר קודם כל. לכל עבודה של ניסור בטון מחיר משתנה. בהתאם לתנאי הבית, לשינויים שצריך לעבור ועוד נתונים שמשפיעים על היקף העבודה יציע קבלן הניסור את המחיר שלו ובהתאם לכך נשלם. יכול להיות שהמחיר בסופו של דבר יהיה גבוה מדי, ובשביל זה יש את השוואת המחירים, אך המחיר שווה את הכל. לאחר כל תהליך השיפוץ, ערך הדירה אמור לעלות לסכום שיכסה את ההוצאות של השיפוצים.
ושוב, כקונים...
אנחנו צריכים לדעת את טווחי המחירים של הדירות והבתים שמהם אנו צריכים לבחור. מחירי הנדל"ן משתנים כל הזמן, ויש לך סיבות רבות.