בשלושת החודשים האחרונים נרשמה עליה חדה במחירי הדירות במחוז מרכז. לפי אתר נתונים (www.netunim.co.il) העוקב אחרי מחירי הדירות ומחירי הבתים בארץ, מחירי הדירות עלו בממוצע ב- 3.6%, עליה המשקפת קצב עליה שנתי של כ- 15.2% במחירי הדירות. לפי אתר נתונים, ובניגוד לפרסומים האחרונים של משרד האוצר, אין עצירה בעליות במחירי הדירות בארץ לפי שעה.
עלייה חדה במיוחד נרשמה במחירי הדירות ביבנה (קפיצת מחירים חדה של כ-9.9%), מודיעין (9.3%), אלעד (8.9%), ישובי השרון (8.7%), שוהם (5.6%) ויהוד מונוסון (5.6%).
בערים הגדולות במחוז מרכז בלטה במיוחד ראשון לציון עם עליית מחירים של 3.4% לעומת עליות של כ-1.3% בנתניה ופתח תקווה.
ירידת מחירים קלה נרשמה רק במחירי הדירות בראש העין (1.3%-).
השינויים במחירי הדירות בערים במחוז מרכז בשלושת החודשים האחרונים:
עיר מחיר לדירת 4 חדרים סטנדרטית* שינוי בשלושת החודשים האחרונים
רעננה 1,734,600 ₪ 4.3%
שוהם 1,586,400 ₪ 5.6%
גבעת שמואל 1,562,400 ₪ 3.4%
הוד השרון 1,499,100 ₪ 0.1%
כפר סבא 1,494,700 ₪ 1.9%
יהוד מונוסון 1,455,100 ₪ 5.6%
נס ציונה 1,422,800 ₪ 4.2%
ראשון לציון 1,410,900 ₪ 3.4%
פתח תקווה 1,378,900 ₪ 1.3%
מודיעין 1,357,400 ₪ 9.3%
ראש העין 1,295,800 ₪ 1.3% -
ישובי השרון** 1,273,100 ₪ 8.7%
רחובות 1,265,100 ₪ 4.4%
נתניה 1,222,800 ₪ 1.4%
יבנה 1,197,400 ₪ 9.9%
אלעד 1,111,400 ₪ 8.9%
רמלה 990,800 ₪ 3.2%
לוד 838,200 ₪ 4.8%
* - דירה סטנדרטית הינה דירה 4 חדרים בשטח 100 מ"ר עם חניה, מרפסת שמש, מחסן ומעלית חדשה או משופצת כחדשה ברמת גימור קבלנית גבוהה, קומה ראשונה, שקטה מאוד עם נוף סטנדרטי
** - ישובי השרון כוללים את כפר יונה, אבן יהודה, קדימה צורן ותל מונד
*** - דיוק המדד לערים הינו מ- 0.1% לעיר גדולה ועד 1% לעיר קטנה.
בולטת העובדה שבערים בהן יש תנופת בניה יחסית והיצע בריא יחסית של דירות, כגון נתניה, פתח תקווה וכפר סבא, נרשמו עליות מתונות יותר במחירי הדירות מאשר בערים בהן יש היצע מוגבל. להערכתנו, עליות המחירים החדות במחירי הדירות הן תוצאה ישירה של ביקושים גבוהים באזורים מסוימים מול היצע מוגבל של דירות באותם אזורים.