מחירי הדירות באזור המרכז עולים גם באוקטובר

על פי מדדים חדשים שפורסמו היום באתר נתונים (www.netunim.co.il) עולה שמחירי הדירות במחוז המרכז המשיכו לעלות גם בחודש אוקטובר עם עלייה ממוצעת של כ-0.8% ביחס לספטמבר.  עליות מחירים בולטות במיוחד נרשמו ביבנה (2.9%), שוהם (2.5%) ומודיעין (2.2%). לעומת זאת נרשמו ירידות מחירים באלעד (2.1%), ראש העין (0.6%) ונתניה (0.3%). בראשון לציון ופתח תקווה נרשמו עליות של כ-1.3%.

עליית מחירי הדירות במחוז מרכז באוקטובר הינה מתונה ביחס לעליית המחירים שנרשמה בספטמבר (2%), אם כי היא עדיין מייצגת קצב עלייה שנתי בשיעור גבוה של כ-10%, קצב דומה לקצב שבנק ישראל חוזה לשוק לתקופה הקרובה.

בניגוד לנתונים שפרסם משרד האוצר לאחרונה על עצירת העליות בשוק, על פי אתר נתונים, קצב עליית המחירים במחוז מרכז בשלושת החודשים האחרונים עומד על 3.6%.

שינוי המחירים באוקטובר בערים במחוז המרכז:

עיר                   מדד אתר נתונים                                   שינוי המחיר באחוזים

רעננה               17,346 ₪                                             0.5%

שוהם                15,864 ₪                                             2.5%

גבעת שמואל      15,624 ₪                                             1.0%

הוד השרון         14,991 ₪                                             0.3%

כפר סבא           14,947 ₪                                             0.6%

יהוד מונוסון       14,551 ₪                                             1.8%

נס ציונה            14,228 ₪                                             1.2%

ראשון לציון        14,109 ₪                                             1.3%

פתח תקווה        13,789 ₪                                             1.3%

מודיעין              13,574 ₪                                             2.2%

ראש העין          12,958 ₪                                             0.6% -

ישובי השרון       12,731 ₪                                             0.1%

רחובות             12,651 ₪                                             0.5%

נתניה                12,228 ₪                                             0.3% -

יבנה                  11,974 ₪                                             2.9%

אלעד                11,114 ₪                                             2.1% -

רמלה                9,908 ₪                                               1.3%

לוד                   8,382 ₪                                               0.8%

מדד אתר "נתונים" מראה שמחיר ממוצע למטר עבור דירה סטנדרטית ברעננה, העיר היקרה ביותר במחוז המרכז, מגיע ל- 17,346 ₪ למטר.  דירה סטנדרטית היא דירה חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה מאוד עם נוף סטנדרטי.  על פי המדד, מחיר דירה כזו ברעננה הוא בממוצע 1,734,600 ₪.  דירה דומה תעלה בכפר סבא 1,494,700 ₪ בממוצע, בראשון לציון 1,419,900 ₪ בממוצע, בפתח תקווה 1,378,900 ₪ בממוצע, במודיעין 1,357,400 ₪, ובנתניה 1,222,800 ₪ בממוצע.

עליית המחירים במחירי הדירות שנרשמה במחוז מרכז באוקטובר נמוכה יותר מעליית המחירים שנרשמה במחירי הדירות במחוז תל אביב באוקטובר (1.6%), כפי שפורסם באתר נתונים ב-27 לאוקטובר.