דברים לקחת בחשבון לפני רכישת נכס בארה"ב-
רכישת נכס בארה"ב היא דבר שנהייה יותר ויותר מקובל היום, לעומת לפני כעשר שנים. פעם המשקיעים חששו להשקיע בנכסים מחוץ לישראל וכל ההשקעות בנכסי נדל"ן התרחשו בארץ. אך תהליכי הגלובליזציה הגיעו גם לתחום ההשקעות בנדל"ן, ככל שהזמן עבר והאינטרנט פתח דלתות חדשות לעולם, גם משקיעים ישראלים התחילו להביו שרכישת נכס בארה"ב היא אפשרות ריאלית וקיימת לחלוטין. אם אפשר להשיג תשואה יפה על רכישת נכס בארה"ב או בכל מקום אחר בעולם, למה לא לעשות את זה? מה זה משנה היכן נמצא הנכס, העיקר שהוא מכניס כסף.
כללים לרכישת נכס בארה"ב:
1. למרות שהמרחק לא משנה, צריך לקחת בחשבון שרכישת נכס בארה"ב תכריח אתכם לנסוע לפחות פעם בשנה לראות את הנכס שלכם ולוודא שהכול בסדר איתו. אין סיבה שמשהו יהיה לא בסדר, אך עדיין רכישת נכס בארה"ב כמו בכל מקום בעולם, תדרוש מכם לבקר בנכס לפחות פעם בכמה זמן על מנת לוודא את שלמותו הפיסית.
ברגע שמשקיעים המון כסף ברכישת נכס בארה"ב, יש חובה או לבקר אותו פעם בשנה, הרי אין הבדל בין נכס בנתניה לבין נכס בפלורידה, שוכרים הם שוכרים. נכון שרמת התחזוקה ושמירה על הנכס היא הרבה יותר טובה אצל שוכרים בחו"ל מאשר שוכרים בארץ, אך עדיין צריך להשגיח.
2. למקרה שהחלטתם על רכישת נכס בארה"ב אך ממש לא בא לכם לטוס פעם בשנה כדי לבדוק מה שלומו, תמיד קיימת אפשרות לעבוד עם עורך דין מקומי או חברת תיווך מקומית, שישגיחו על הנכס תמורת סכום לא גדול בכלל.
3. אם החלטתם על רכישת נכסים בארה"ב ולא מתחשק לכם לסמוך על עורך דין מקומי או חברת תיווך מקומית שתשגיח על הנכס שלכם, תמיד ישנה אפשרות לעבוד עם חברות ישראליות שעוסקות ברכישת נכסים באמריקה ובין היתר מציעות שירותי תחזוקת נכסים וביקורת שוכרים. אם ביצעתם עסקת רכישת נכס בארה"ב ומעדיפים לסמוך על מישהו ישראלי, יש מספיק חברות שיציעו את השירותים שלהם גם בתחום הזה, כך שלמעשה רכישת נכס בארה"ב היא היום החלטה קלה בהרבה מאשר רק לפני כמה שנים.
ארכיב