|
אנשים מבלבלים פעמים רבות בין המונחים השכרת דירות שמתייחס לבעלי הנכס המשכירים אותם לבין שכירת דירה המתייחס למי שגר בדירה שאינה שלו ומשלם שכר דירה לבעלים. לכאורה נשמע כי השכרת דירות הוא עסק פשוט וקל. יש לך דירה או בית, אתה חותם על חוזה עם אדם ששוכר את הדירה והוא גר שם ומשלם לך על פי החוזה.
אבל לא תמיד העניינים כל כך פשוטים. השכרת דירות צריכה להיעשות רק לאחר שהכנתם חוזה בקפדנות רצוי עם עורך דין. לפני שנכנס שוכר לדירה, יש לערוך רשימת פגמים בדירה יחד איתו כדי שלא יווצרו אי הבנות כאשר יסתיים חוזה.
למאמר המלא...
|
|
הבעיה הגדולה ביותר איתה התמודדו עד לא מזמן מחפשי דירות בישראל ומחפשי דירה בירושלים היא המחסור החמור במידע נדלן אמין ואיכותי. את המצב הציל מאגר המידע של רשות המסים. מה זה בכלל?
למאמר המלא...
|
|
המאמר דן בהשפעות הקיפאון בשוק הדיור שמביא לירידת קצב מכירת הדירות והדירות להשקעה ואיך תופעה זו משפיעה על ניפוץ בועת נדלן בשוק ההון
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה ינסה לבחון האם ישנה בועת נדלן חמורה בירושלים באופן כללי עם התמקדות במגזר המשפחות הצעירות המחפשות דירה בירושלים
למאמר המלא...
|
|
ניתוח המורכב מ-2 חלקים ומספק דוגמא לחישוב הכדאיות של השכרה מול רכישה של בית בירושלים
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה טען בנק ישראל כי גם אם יעלה בעתיד את הריבית במשק, הדבר לא יוריד בהכרח את מחירי הדירות. בחודשים האחרונים הריבית במשק ירדה, אולם מחירי הדירות לא עלו.
למאמר המלא...
|
|
כאשר אנחנו בוחרים דירות להשקעה עלינו לשים לב למכלול גדול של פרמטרים. מעניין ללמדו כי דווקא בעת הזאת, כאשר מסתמנת עצירה במתן ההלוואות שניתנות עבור זוגות וכו' הרוכשים דירות לצורך מגורים, מסתמנת עלייה במספר העסקאות שנעשות עבור דירה להשקעה בישראל. מדוע דווקא דירות להשקעה וכיצד כדאי לגשת לעניין רכישת נכס נדל"ן באופן כללי.
למאמר המלא...
|
|
מצבים בהם ביטוח נכס הוא חובה אל מול מצבים בהם ביטוח נכס הינו בחירת בעל הנכס, מדוע זה כלכך חשוב לבטח את הנכס ולמה לעיתים הבנק מחייב אתכם לבטח?
למאמר המלא...
|
|
הדילמה שבה נמצא כל משק בית ממוצע בישראל, האם לרכוש דירות למגורים או להשקעה?
למאמר המלא...
|