|
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.
למאמר המלא...
|
|
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.
למאמר המלא...
|
|
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
תפקידו המרכזי של היועץ הוא לאסוף את הנתונים עבורכם, שלרוב כתובים בשפה פיננסית ומשפטית, ייפשט אותם בשבילכם ויבין ממכם מהם הצרכים היכולות שלכם. הבחירה של התוכנית הנכונה עבורכם, יכולה ותחסוך לכם לאורך תקופת המשכנתא הממושכת סכומים גדולים, לפעמים אפילו עשרות אלפי שקלים.
למאמר המלא...
|
|
כאשר אנו מדברים על מחזור משכנתא הכוונה היא, במילים פשוטות, לקיחת משכנתא חדשה לגמרי בתנאים חדשים שיחליפו את התנאים של המשכנתא הישנה, משכנתא שתתאים למצב הכלכלי הנוכחי שלנו. כלומר, נחזיר חזרה את המשכנתא הישנה ונסגור את ההלוואה ובמקומה נקבל משכנתא חדשה לחלוטין.
למאמר המלא...
|
|
תמהיל משכנתא הוא בעצם השילוב בין מסלולי משכנתא שונים שביחד הם מרכיבים הלוואה אחת. למרות שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול משכנתא עומד בפני עצמו ולא קשור למעשה לשאר מסלולי המשכנתא המרכיבים את התמהיל.
למאמר המלא...
|
|
ישנם יתרונות וחסרונות בתהליך קבלת משכנתא בקבוצת רכישה שחייבים להבין לפני שנכנסים לתהליך ומתחייבים אליו. יתרון בולט מאוד הוא חיסכון משמעותי בעלויות של רכישת דירה מקבלן, או במילים אחרות יש לכם את הפריווילגיה לרכוש דירה לעצמכם בלי צורך לשלם ליזם כי במסגרת קבוצת הרכישה – אתם היזמים.
למאמר המלא...
|
|
בנק המעניק לכם את המשכנתא רשאי להגדיר, כחלק מהתנאים בכדי לקבל את ההלוואה, לעשות ביטוח משכנתא שבתוכו ישנם שני ביטוחים – ביטוח חיים וביטוח מבנה.
למאמר המלא...
|
|
חוק המקרקעין, התשכ"ט-1969 מכיר במשכנתא כאחת מבין הזכויות הקנייניות בישראל. בהתאם לסעיף 4 לחוק, משכנתא היא "מישכון של מקרקעין". הגדרת "מישכון" קבועה בסעיף 1 (א) לחוק המישכון, התשכ"ז-1967, ולפיה, מישכון הינו "שעבוד נכס כערובה לחיוב; הוא מזכה את הנושה להיפרע מהמשכון אם לא סולק החיוב".
למאמר המלא...
|
|
אנחנו נתחיל עם רונית מרום, שהנה אדריכלית מובילה בכל הקשור לדירות יוקרה באשדוד בעיקר, אך גם ברחבי ישראל השונים. רונית נחשבת לחברה באותוו חוג של מעצבי פנים מובילים, שיכולים לקבוע בון טון בעולם הנדל"ן של דירות יוקרה.
למאמר המלא...
|