|
|
|
|
|
|
|
|
ייעוץ משכנתא
|
|
|
|
|
נהוג לפני הוצאה גדולה כמו חופשה גדולה בחו"ל או קניית רכב, להתייעץ, להשוות ולבדוק מול אדם שמוכן לעזור וכמובן בקיא בתחום. כאשר אנו נוטלים הלוואת משכנתא, מסיבה כלשהי אנשים יעדיפו לקחת משכנתא בבנק בו כבר קיים החשבון שלהם, מבלי לברור את ההצעות שלו ייבחרו את המשכנתא בלי לחשוב יותר מידי. זאת אולי כיוון שהתחום נראה מבלבל ומרתיע עד כדי כך שרוב האנשים מוכנים פשוט לקחת את ההצעה הראשונה שניתנת להם במקום ללמוד ולחקור על הנושא ולבחור את המשכנתא הנכונה להם. בשנים האחרונות ישנו שינוי תפיסתי בנושא לקיחת משכנתאות, דבר שיצר מקצוע חדש יחסית שנקרא יועץ משכנתאות.
במידה ולקחתם את היוזמה והחלטתם להשוות בין ההצעות השונות שקיבלתם מהבנקים בנוגע למשכנתא, סביר להניח שתתקשו להבין את הפרמטרים, מה כל הצעה מפרטת וכמובן מה ההצעה הנכונה עבורכם. תפקידו המרכזי של היועץ הוא לאסוף את הנתונים עבורכם, שלרוב כתובים בשפה פיננסית ומשפטית, ייפשט אותם בשבילכם ויבין ממכם מהם הצרכים היכולות שלכם. הבחירה של התוכנית הנכונה עבורכם, יכולה ותחסוך לכם לאורך תקופת המשכנתא הממושכת סכומים גדולים, לפעמים אפילו עשרות אלפי שקלים.
אז אם נכנס לעומק הקורה, ישנם שני סוגים של יועצי משכנתאות, הראשון הוא יועץ פרטי.
היועץ הפרטי בדרך כלל כבר עבד אצל בנק משכנתאות כזה או אחר, או אדם אשר לקח קורס בתחום המשכנתאות ונכון לעכשיו הוא מייעץ לאחרים. הסוג השני, הוא יועץ מטעם בנק או חברה גדולה. לשניהם חסרונות ויתרונות.
יועץ פרטי ייתן יחס יותר אישי וכמובן תהיה לו קבוצה קטנה יותר של לקוחות, הידע שלו יהיה פחות אמין, עשוי להיות פחות מנוסה והעלויות שלו יכולות להיות גבוהות. יועץ מטעם חברה יכול להיות יותר זול ומקצועי יותר, כמובן זאת על חשבון יחס פחות אישי.
כמובן שזאת בחירה קשה, יועץ משכנתאות יכול להתברר כעזר רב, במידה ויתברר כבחירה נכונה. אין כאן תשובה של כן או לא, הנוסחה הנכונה היא להתייעץ עם בעלי ניסיון, להיפגש עם מספר יועצים משני הסוגים השונים וכך להחליט החלטה שקולה יותר. חשוב מאוד שתרגישו שהיועץ מבין את הצרכים שלהם ושיהיה ניכר שיש מאמץ מצידו עבורכם למצוא תכנית המתאימה לכם ותהיה רווחית עבורכם.
אך, תחילה לפני שתחפשו יועץ משכנתאות, תנסו לעשות את העבודה במקומו. תקראו על הנושא ותנסו להבין בו כמה שתוכלו. כלומר, המידע זמין באינטרנט לכולם וישנו צורך במעט מאמץ מצידם בכדי להבין אותו. נסו לנתח את היכולות הכלכליות שלכם בהווה ובעתיד וכדאי לקחת גם בחשבון שינויים גדולים כמו הרחבת המשפחה או רכישות גדולות. אחרי שכל המידע הנ"ל יהיה בידיכם תוכלו לפנות ליועצים השונים ולדבר עימם בגובה העיניים ובכך לקחת החלטה מושכלת ושקולה.
חשוב לזכור, שבסופו של יום מדובר בחיסכון ואם תבחרו בייעוץ, תזכרו שהוא גם דורש משכורת, לכן קחו בחשבון כמה שיותר משתנים בכדי לקבל את ההחלטה שתהיה הכי רווחית עבורכם.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נטלי אינטרדב
|
לא מעט הורים נתקלים במקרים של ילדים שלהם אין חשק, כח רצון או יכולות למידה של שפה חדשה אשר היא לא שפת אם. ובכן, מה אנו כהורים יכולים לעשות כדי לעודד את הילדים שלנו ללמוד את השפה האנגלית כשפה שניה ולגרום להם לאהוב את זה?
|
|
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת
|
|
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?
|
|
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר
|
|
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.
|
|
הם תפסו את תשומת ליבנו ביכולת האתלטית שלהם, אבל גם לא פעם בסיפור חייהם ובאישיותם הכובשת. סקרינז מאפשרת לכם מפגש עם כמה מהדמויות הבולטות בעולם הספורט, ועם כמה מהסיפורים הייחודיים של ספורטאים אשר הגשימו את יעדם והתגברו באמצעות הנפש על מגבלות הגוף, באמצעות הרצאות בנושא ספורט. בנוסף, יש לכם כאן הזדמנות מצויינת להתאמן באמצעות סדנה ייחודית המועברת על ידי כמה מהדמויות הספורטיביות המאוד אהודות בעת האחרונה שכיכבו על מסך הטלויזיה שלכם.
|
|
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.
|
מאמרים נוספים בנושא משכנתא
|
המדריך למתחילים לקבלת משכנתא. היכן כדאי להשקיע בנכס נדל"ן? איזה מגבלות יכולות להיות בלקיחת משכנתא? ועוד שאלות שחשוב לקבל עליהם תשובות לפני שנחליט איזה משכנתא נרצה לקחת
|
|
במאמר זה נדון על היבט המשכנתאות מכמה זוויות - השוואת משכנתאות, ייעוץ משכנתאות באזור תל אביב ומה זה משכנתא הפוכה?
|
|
בהליכי לקיחת הלוואת משכנתא יש מאפיינים שאותם רצוי להכיר כדי להתמודד עם התהליך בצורה חיובית ומודעת עם או בלי יועצי משכנתאות. במאמר זה תגלו מהם המאפיינים של מסלולי המשכנתאות שכדאי להכיר
|
|
לפני שמחליטים ומתחילים בתהליך לקיחת משכנתא תרשו לנו להציג לכם את מסלולי משכנתאות אשר קיימים בבנקים בישראל. ההבדלים הניכרים בין הבנקים הם אחוזי הריבית בכל מסלול כזה או אחר, אך יש גם הבדלים בין מסלולי משכנתאות עצמם שרצוי שתכירו.
|
|
כיוון והחיים הם דינמיים וסביר להניח שההחלטה שלקחתם בנוגע למשכנתא הנוכחית לפני עשור היא כבר אינה רלוונטית למצב הנוכחי שלכם כיום. מעבר לכך, העולם הפיננסי הוא גם דינמי ומשתנה בתדירות גבוה, תנאי השוק שלו מתעדכנים חדשות לבקרים.
|
|
במילים פשוטות נוכל לומר שתמהיל משכנתא הוא בעצם שילוב בין כמה מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים יחדיו הלוואה אחת. אף על פי שמדובר בהלוואה אחת, כל מסלול ומסלול משכנתא יעמוד בפני עצמו ואינו קשור למסלולי המשכנתא האחרים בתמהיל המשכנתא.
|
|
אם אתם כאן אז אתם כנראה מתעניינים בבנקים למשכנתאות, מה שאומר שאתם בדרך לקניית דירה, כיוון שכיום אין כמעט ומי שיכול להרשות לעצמו לרכוש דירה ללא משכנתא.
|
|
|
|
|