|
עורכת הדין כרמית כרמלה מדאני, חברה בלשכת עורכי הדין בישראל.
בוגרת בית הספר למשפטים (LLB) ובית הספר למנהל עסקים (B.A.) בהתמחות מימון, של המרכז הבינתחומי, בהרצליה.
עו"ד מדאני מכהנת, בין היתר, כסמנכ"ל מוסד הבוררות: "יתרו פתרון סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט בע"מ", העוסק בפתרון סכסוכים במגוון של תחומים משפטיים, לרבות בתחומים: מקרקעין, חברות, בנקאות, חוזים, משפחה, נזיקין, עבודה, מיסים, עסקים (מסחרי), קניין, בריאות, ביטוח לאומי ומנהלי.
למאמר המלא...
|
|
למרבה הפלא, אזרח אשר יבקש לברר מצב זכויות במשק חקלאי, לא יוכל לעשות כן באמצעות האינטרנט ויתקל בחסמים המקשים, מסרבלים ומאריכים את משך הזמן עד שיקבל לידיו את מבוקשו.
עפ"י הנחיות מינהל מקרקעי ישראל, רק בעלי הזכויות בקרקעות מנהל מקרקעי ישראל, או מיופי כוחם, או לחלופין הצגת צו בית משפט – יכולים לדרוש קבלת "מצב אישור זכויות" או כל שירות אחר הנוגע לנכס.
למאמר המלא...
|
|
לעיתים, במהלך השנים משתנה מעמדו של המשק חקלאי אשר הוקצה לחברי האגודה, והוא הופך ליחידת מגורים מצומצמת דוגמת בית מקצועי (בית שנבנה בד"כ ע"י הסוכנות היהודית לא"י על שטח מצומצם משטחו של משק חקלאי, המיועד לבעלי המקצוע אשר נתנו שירותים לאגודה וקיבלו זכות שימוש בנכס למגורים בעלות מופחתת), יש ליתן את הדעת לכך, כי פעמים רבות קיומו של השינוי בזכויות החברים, אינו בא לידי ביטוי במצבו הפיזי של המשק וגבולותיו או ברישומי האגודה ומינהל מקרקעי ישראל.
למאמר המלא...
|
|
במושבים רבים, מתעכבת חתימת ההסכם מסיבות שונות, בין אם הדבר נובע מחילוקי דעות עם ממ"י באשר לגודל שטח המשבצת, ובין בשל קיומם של חובות שטרם הוסדרו ע"י האגודה.
בהעדר קיומו של הסכם חכירה תקף בין האגודה לממ"י, נשמטת למעשה הקרקע מטענותיה של האגודה באשר לזכויות שיש בידה חוזה חכירה תקף.
משכך, ייטיבו אגודות להסדיר מוקדם ככל הניתן את הארכת הסכמי החכירה בינם לבין ממ"י, באופן בו לא תימצא האגודה ללא הסכם משבצת תקף.
למאמר המלא...
|
|
אנשים רבים מעוניינים ברכישת דירות הנמצאות בהליך של כינוס נכסים מתוך אמונה כי רכישה זו תהיה זולה יותר ואף כדאית יותר.
ברשימה זו נסקור את הליך כינוס נכסים, יתרונות וחסרונות.
למאמר המלא...
|
|
נכסים רבים בישראל נמכרים במסגרת הליך של כינוס נכסים בהוצל"פ וזאת לאור אי יכולתם של החייבים לעמוד בפרעון חובותיהם.
לרוב, עם השלמת מכירת הנכס, המכירה הינה סופית ואין ביכולתו של החייב לפדות את הנכס או לבטל את המכירה במסגרת כינוס הנכסים - האומנם?
ברשימה זו נבחן את האפשרויות העומדות בפני החייב.
למאמר המלא...
|
|
עורכת הדין כרמית כרמלה מדאני, חברה בלשכת עורכי הדין בישראל.
בוגרת בית הספר למשפטים (LLB) ובית הספר למנהל עסקים (B.A.) בהתמחות מימון, של המרכז הבינתחומי, בהרצליה.
מכהנת, בין היתר, כסמנכ"ל מוסד הבוררות: "יתרו פתרון סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט בע"מ", העוסק בפתרון סכסוכים במגוון של תחומים משפטיים, לרבות בתחומים: מקרקעין, חברות, בנקאות, חוזים, משפחה, נזיקין, עבודה, מיסים, עסקים (מסחרי), קניין, בריאות, ביטוח לאומי ומנהלי.
למאמר המלא...
|
|
עורכת הדין כרמית כרמלה מדאני, חברה בלשכת עורכי הדין בישראל.
בוגרת בית הספר למשפטים (LLB) ובית הספר למנהל עסקים (B.A.) בהתמחות מימון, של המרכז הבינתחומי, בהרצליה.
עו"ד מדאני מתמחה מזה מספר שנים בעיקר בתחום הנדל"ן וטיפלה בין היתר בעסקאות נדל"ן בארץ ובחו"ל (דוגמת: רומניה ופולין). כמו כן, עוסקת עו"ד מדאני בליווי חברות עסקיות בעסקיהם השונים בארץ ובחו"ל, ליווי המתבטא בין היתר בעריכת חוזי רכש והתקשרויות עבורם, ניהול מו"מ, בדיקת מסמכים שונים, מתן חוות דעת משפטית ועריכת מכרזים.
למאמר המלא...
|
|
מלשון סעיף 126 לחוק המקרקעין, עולה כי הערת האזהרה תרשם ככל שישנה התחייבות בכתב של בעל המקרקעין או בעל זכות במקרקעין לעשות עסקה במקרקעין או להימנע מלעשות בהם עסקה. הערת האזהרה תירשם בדרך כלל על ידי הרוכש לאחר חתימת החוזה וכנגד העברת חלק מהתמורה...
למאמר המלא...
|
|
ישנם שני דרכים עיקריות לרכישת דירה בישראל, האחת הינה רכישת דירה מקבלן והשנייה רכישת דירה מאדם פרטי כדירת יד שנייה. ההשקעה הכספית העצומה הכרוכה בקניית דירה, הופכת את עסקת הרכישה לאחת מן העסקאות החשובות ביותר אותן עתיד לבצע אדם במהלך חייו, ומכאן החשיבות הגדולה לעריכת חוזה דירה.
למאמר המלא...
|