מי צריך בדק בית?

כיצד מסייע בדק בית לפני רכישת דירה מיד שניה?

אם אתם עומדים לרכוש דירה מיד שניה בדק בית יאפשר לכם לקבל תמונת מצב עדכנית ומדויקת על הבית ולהחליט על פי זה האם בכלל אתם מעוניינים לרכוש אותו. לאחר מכן, תוכלו באמצעות דו"ח בדק הבית להבין את עלויות התיקון של הליקויים השונים ובהתאם לכך לנהל משא ומתן חכם יותר עם המוכרים של הבית, כך שלא תשלמו סכומי עתק על הבית ולאחר זמן קצר תגלו לא מעט ליקויים ויהיה עליכם לעמוד בהוצאות כספיות נוספות.

כיצד מסייע בדק בית בקבלת דירה חדשה?

בין אם מדובר על בדק בית בדירה יד שניה או בדק בית דירה מקבלן, אל תחשבו שמובן מאליו שהכל שם תקין. לא מעט פעמים אנו נתקלים בליקויי בניה שלבעלי הבית לא היתה שום דרך לדעת עליהם ללא בדק הבית. זוכרים את מקרה קריסת המרפסות בחדרה? אם היה מבוצע בדק בית במקום לפני כניסת הדיירים היה ברור כי נעשה שימוש בחומרי בניה לקויים ולא על פי התקן והדיירים היו דורשים מהקבלן תיקון מיידי עוד לפני הכניסה אל הבניין.

מה עושים עם דו"ח בדק הבית?

לאחר שקיבלתם את הדו"ח של חברת בדק הבית, ובמידה והתגלו בו ליקויים, תוכלו לבצע מספר צעדים:

· בדירה חדשה תוכלו לדרוש מהקבלן לבצע את כל התיקונים הדרושים. במידה והוא לא מוכן לבצע זאת, הדו"ח קביל בבית המשפט ותוכלו לגשת איתו להגשת תביעה משפטית נגד אותו הקבלן ולחייב אותו לבצע את התיקונים או לפצות אתכם בסכום כספי שיכסה את עלויות התיקונים הללו אותם תבצעו על ידי קבלן אחר.

· בדירה מיד שניה תוכלו להשתמש בדו"ח הליקויים על מנת לקבל החלטה חכמה יותר על הבית שתרכשו, וכן לנהל משא ומתן עם מוכרי הבית ולדרוש מהם לבצע את התיקונים לפני הרכישה או להוריד את המחיר המבוקש כך שתוכלו לבצע את התיקונים הללו בעצמכם.

איך בוחרים חברת בדק בית?

הקפידו לבדוק היטב את החברות השונות באזור שלכם, הניסיון שלהן ואנשי המקצוע המועסקים באותן חברות. בנוסף, התרשמו מהידע וטיב העבודה מלקחות החברה בעבר.