לפני עשרים שנה הפכה תל אביב לבירת האפשרויות הרשמית של מדינת ישראל. אלפי צעירים נהרו אליה והפכו את העיר לצעירה ותוססת, כזו המשלבת בין סגנון חיים אורבני לבין אפשרויות בלוי ומסחר בלתי נגמרות כמעט. סדרת הטלוויזיה "פלורנטין" קרמה עור וגידים ותיארה את התופעה בצורה מציאותית לחלוטין. אבל בשנים האחרונות, כתוצאה מעליה דרסטית בביקוש וירידה בהיצע הופכת אט אט תל אביב לעיר לעשירים בלבד.
מספיק להסתכל בבתי הדירות המפוארים שקמו בה בכל פינה ולהבין שרובם נטושים ומוחזקים על ידי תושבי חוץ כהשקעה או כדירת נופש מבלי שאלו מבקרים בה. צעירים רבים שקיבלו פיק ברכיים מהעלייה בשכר הדירה החליטו לעבור לערים הסובבות שמצדן התאימו את עצמן לבוא הצעירים. כך למשל, בגבעתיים, עיר אופיינה באוכלוסייה מבוגרת נפתחו בשנה האחרונה ארבעה פאבים חדשים שבקושי מצליחים לענות על הביקוש מצד צעירים שעברו להתגורר בעיר. לדברי אמיר יקותיאל - יזם נדלן מצליח מהוד השרון ובעל חברת א.מ.י יקותיאל שבונה פרויקטים בעיקר בשרון אך גם במרכז גוש דן, תל אביב בדרך למהפכה גדולה: "העיר תהפוך להיות כמו מנהטן - מקום לבילויים ולעסקים, שרק מעטים ירצו באמת לגור בה. רוב האוכלוסייה תמשיך לנהור לערים הסובבות אותה".
עליה לצורך עליה
איך קרה התהליך הכה מצער הזה. הסיבה נעוצה בהעדר תוכניות לחידוש ולבניה, בקיפאון כמעט מוחלט בבנייה בצפון הישן ובחוסר בעתודות קרקע. הצטופפות הצעירים במרכז יצרה מצב אבסורדי בו דירות מוזנחות מושכרות במחירים גבוהים, ובו לבעלי הנכס יש אפשרות גדולה לברור את השוכרים. כך נתקלים השוכרים במציאות קשה עבורם, בה הם נאלצים להזדרז ולנסות לסגור תנאים עם בעל הבית, תנאי חוזה שבמקרים רבים מרעים עימם ומיטיבים עם בעל הבית. אי קיום של כל אחד מפרטי החוזה יגרור במהירות השלכה החוצה, לבעל הבית יש אחרי הכל עוד רשימה ארוכה של אנשים שמוכנים להתגורר בדירתו.
בתים למכירה- הס מלהזכיר
תופעת יוקר הדירות לא פסחה כמובן על בתים למכירה, המחירים האסטרונומיים שאליהם הגיעו דירות בתל אביב אילצו רבים לנהור לפרברים. את הדירות רוכשים במקרים רבים תושבי חוץ כשהשקעה במנייה בטוחה. אלא שהעתיד אינו צופן בחובו בשורות טובות כפי שמסכם אמיר יקותיאל: "המחירים ימשיכו לטפס. המחירים ימשיכו לעלות - והציבור ימשיך לקנות". כך בקרוב מאוד הסיבה היחידה להגיע לתל אביב לא תהיה ביקור נימוסין בביתו של חבר אלא רק יציאה לבילוי או קניה של דבר מה, ממש בדומה למנהטן שם מחירי הדיור בשמיים והסיבה היחידה להגיע לעיר היא לבילוי טוב או לאחת מבתי העסק שקבעו בה את משכנם.