לאחרונה התגלגל לידינו מסמך המתאר את החלטתה של הועדה המחוזית לגבי אחד מפרויקטי התמ"א.
להלן מספר ציטוטים כפי שנוסחו במקור על ידי הוועדה המחוזית, ונשלחו הן למשיבים והן לעוררים.
"במהלך הדיון בפנינו התברר, עי הועדה המקומית אישרה את הבקשה להיתר מבלי שהונחה בפניה חוות דעת מהנדס הועדה כקבוע בסעיף 11 לתמ"א 38."
" מנסחי התוספת צפו את האפשרות כי מהנדס הועדה המקומית אינו בקיא בהכרח בתחום הקונסטרוקטיבי ולפיכך נאמר בסעיף 3 לנספח (חלק כללי) כי 'מומלץ כי מהנדס הועדה יבחן את המסמכים ההנדסיים, חוות הדעת ומסמכי בדיקות המעבדה המפורטים בנוהל זה בעזרת מהנדס יועץ המומחה בתחום.'
מנוסח התמ"א ברור באופן חד משמעי, כי הועדה המקומית לא יכולה לדון בבקשה להיתר המוגשת מכוח תמ"א 38, מבלי שהוגשו לועדה המקומית כל המסמכים המפורטים בנספח 2 לתמ"א, ומבלי שמהנדס הועדה המקומית חיווה את דעתו על בסיס אותם מסמכים כי יש לחזק את הבניין בפני רעידות אדמה, וכי הוא מאשר את שיטת החיזוק של הבניין."
כן. אתם קוראים נכון.
החברה היזמית הגישה תוכניות לועדה המקומית. התוכניות אושרו על ידי הועדה המקומית,
למרות שלא הוגשו לה כל המסמכים ההנדסיים,
למרות שמהנדס הועדה המקומית אינו בקיא בהכרח בתחום הקונסטרוקטיבי,
ולמרות שמהנדס הועדה המקומית לא חיווה דעתו לגבי שיטת החיזוק.
בסופו של יום, מעבר לערך הנדלני שפרויקט תמ"א 38 מייצר עבורכם, חשובה לא פחות צורת החיזוק של המבנה.
בכל זאת, מוסיפים עליו מספר קומות. בכל זאת, אתם אלה שאמורים לגור שם.
היעזרו בחברת פיקוח בניה מטעמכם, מטעם נציגות הדיירים, המנוסה בפרויקטים מסוג תמ"א 38 פיקוח בניה, על מנת להבטיח את זכויותיכם ההנדסיות, ולהימנע מסיכונים מיותרים.