סטנדרטים חדשים בתחום הבניה הפכו את המעלית לחלק בלתי נפרד מבניינים של פרויקטי המגורים החדשים. מעליות מספקות נוחות והופכות את הבניין לנגיש לאנשים מבוגרים עם ניידות מוגבלת ועבור אנשים בעלי מוגבלות תנועה. מעליות בבנייני המגורים המשותפים גם מעלות את מחירי הדירות והופכות את נכסי הנדל"ן שבבניין למבוקשים יותר. מלבד הנוחות, מעליות גם מוסיפות יוקרת מחייה שרובנו מחפשים במגורים המשותפים.
אם בבניינים החדשים מעליות הן חלק מהמפרט הטכני, בבנייני המגורים המשותפים הקיימים, המגמה היא להוסיף מעלית על חשבון בעלי הדירות בבניין, בין אם זה בתהליך שיפוץ נרחב של הלובי או של הבניין כולו ובין אם זה בתהליך השבחת הבניין.
כל מה שצריך לדעת על הוספת מעלית לבניין קיים
על פי מומחי הנדל"ן, הוספת מעלית לבניין מעלה את מחירי הדירות בו במינימום ב- 20% ומכיוון שמספר זה יכול לעלות גם ל-40%, זה הופך את שירותי הוספת מעלית לבניין קיים למומלצים ביותר עבור בעלי הנכסים בתוך הבניין. יש המתייחסים להוספת המעלית כאל תהליך ההשבחה של חוויית המגורים בבניין ויש כאלה שיראו בהוספת המעלית תהליך של הנגשת הבניין לדיירים בעלי מוגבלויות. למעשה, קיים אף חוק ישראלי משנת 1974 אשר קובע כי חובה להתקין מעלית בבניין משותף בן למעלה מ-4 קומות. לפני תחילת התהליך, יש לבדוק את עלות הקמת המעלית ולקבל את הסכמת כל בעלי הנכסים בבניין להשתתף בהוצאה שהפרויקט כרוך בה.
היתרי הבניה והבירוקרטיה
כמו כל תוספת בניה, גם התקנת מעלית בבניין חדש מצריכה הוצאת אישורים ביורוקראטיים מהרשויות. רשימת המסמכים הדרושים לשם תחילת העבודה על הפרויקט כוללת את היתר הבניה, אישור העירייה להתקנת המעלית וגם רישיון להתקנת מעלית. בנוסף לכך, יש צורך לשלם היטל השבחה בגובה כמה אלפי שקלים. חשוב לקחת בחשבון כי התהליך כולו מיום קבלת הסכמתם של כל בעלי הדירות ועד שתהיה לכם בבניין מעלית עם מונה חשמל מיוחד עבורה, עלול לערוך כשנה ולכן מומלץ להיערך לכך שלא מדובר על תהליך של שבוע שבועיים. על מנת לעבור את זה בהצלחה, מומלץ לערב כבר מתחילת התהליך חברה אמינה המתמחה בהתקנת מעליות בבתים קיימים וגם לשקול לשלב אדריכל שיסייע לכם בהגשת כל המסמכים לשם קבלת האישורים הדרושים לתחילת העבודה. שיתוף פעולה בין אדריכל וחברת מעליות מובילה יבטיחו לכם הפחתה משמעותית בטרטור שהתקנת המעלית כרוכה בו והשגת כל האישורים הדרושים במהירות. בנוסף, צוות מקצועי יתכנן את שילוב המעלית בבניין בצורה שתתאים למבנה הגיאוגרפי, מבלי לפגוע בחזית הבניין.