חפש מאמרים:
שלום אורח
26.12.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

חני הורוביץ - עם קבוצת רכישה פרוייקט הבנייה הופך לגמיש יותר

מאת: חני הורוביץנדל"ן13/11/2013928 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק


קיומן של קבוצות רכישה בישראל כבר מזמן אינו סתם טרנד או אופנה חולפת. לא מעט בניני מגורים, בהם גם מגדלים של ממש, קרמו עור וגידים מתוך יוזמה של קבוצות שכאלה. יש לקחת בחשבון שהדרך אל הדירה מצריכה מעט סבלנות, ובמקרים מסוימים, אם הקבוצה לא מאורגנת על ידי יזמים, גם מאמץ, לעומת רכישת דירה סטנדרטית. עם זאת, יש לא מעט סיבות טובות להצלחת קבוצות הרכישה.

הסיבה הראשונה והמובנת מאליה היא שמדובר בדרך טובה להוזיל עלויות בנייה. הסיבה השנייה, שזוכה לפחות התייחסות למרות שהיא בעלת השפעה לא פחותה לטווח הארוך, היא השליטה הגדולה של חברי קבוצה הרכישה בעיצוב הנכס.

גמישות מובנית

כאשר אנו מדברים על קבוצות רכישה, מדובר בעצם על פרויקט הבנייה הגמיש ביותר האפשרי. למעשה, הדבר דומה למדי לאנשים פרטיים שבונים בית צמוד קרקע בשיטת הבנייה העצמית. בשני המקרים הבנייה נעשית באמצעות אנשי מקצוע שאמונים על הפיכת החלום או החזון של בעלי הקרקע למציאות נדל"נית.

הגמישות מתחילה בעובדה שחברי הקבוצה (על פי רוב נציגיה הנבחרים) בוחרים בקבלן מבצע בהתאם לרצוי להם. בין היתר, השיקולים בבחירת הקבלן יהיו מחיר העבודה ומשך הזמן הצפוי, אך גם איכות הפרויקטים הקודמים שלו, השימוש בחומרים איכותיים, ההקפדה על סטנדרט בנייה גבוה והגימור האיכותי.

מבפנים ומבחוץ

השליטה של קבוצת הרכישה בעיצוב מתחילה עוד לפני שהונחה אבן הפינה או שהונחו היסודות. בקבוצת הרכישה כל אנשי המקצוע (ולא רק הקבלן), נבחרים ונבחנים באופן מתמיד. כך, גם האדריכל שאחראי על תכנון המבנה ועיצובו מבפנים ובמחוץ, ושאחראי גם על קביעת הסטנדרט התכנוני מבחינת עיצוב הפנים של הדירות השונות, עובד בצמוד לוועדת ההיגוי שנבחרה על ידי חברי הקבוצה. בזכות התכנון המוקפד שנעשה על פי דרישה, אפשר לומר שמבחינת העיצוב "על הנייר", הבניין עומד על יסודות בטוחים.

לאחר שהסתיים התכנון והתכניות קיבלו גם אישורים, נותרה לקבוצת הרכישה השפעה ניכרת על העיצוב שיקבלו הבתים החדשים בסופו של יום, כפי שנעשה לדוגמא בפרויקט MoMa הרצליה. הדבר נעשה בזכות הבחירה בחומרי גלם טובים, שיכולים להיות הרבה מעל לסטנדרט המקובל. בצורת בנייה כזאת, אין שום סיבה לעגל פינות, לא במערכת החשמל, לא באינסטלציה, ולא בפתרונות מתקדמים כגון הכנה לבית חכם, מערכות הסקה וחימום תוך רצפתיות, אריחים מיוחדים ומטבחים עם כל החידושים.

קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגוריםולהשקעה, מרכזים מסחריים ומגדלי  משרדים יוקרתיים, במיקומים המבוקשיםביותר.

בין הפרויקטים המוצלחים שקבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חניהורוביץ וזאב יוכלמן כבר הובילה וביצעה ניתן למצוא בנייני בוטיק, לצד מגדלידירות מפוארים .

קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאביוכלמן נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי, בזכות צוות מיומן,מנוסה ואמין המלווה את הלקוח עד לקבלת המפתח

השילוב של יכולותהייזום, בד בבד עם המחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון וביצוע, באים לידיביטוי בכל הפרויקטים הייחודים של קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץוזאב יוכלמן המתאפיינים במחירים אטרקטיביים, מבלי לוותר על הסטנדרטיםהגבוהים.

קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן בונה כיום למעלה מ- 720 יחידות דיור בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.

צרו קשר לפרטים נוספים:
טלפון: 072-3311942
כתובת: בזל 50 הרצליה.
פקס: 03-6099937
אימייל: office1@hygroup.co.il

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים ולהשקעה, מרכזים מסחריים ומגדלי  משרדים יוקרתיים, במיקומים המבוקשים ביותר. 
בין הפרויקטים המוצלחים שקבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן כבר הובילה וביצעה ניתן למצוא בנייני בוטיק, לצד מגדלי דירות מפוארים .
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי, בזכות צוות מיומן, מנוסה ואמין המלווה את הלקוח עד לקבלת המפתח
השילוב של יכולות הייזום, בד בבד עם המחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון וביצוע, באים לידי ביטוי בכל הפרויקטים הייחודים של קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן המתאפיינים במחירים אטרקטיביים, מבלי לוותר על הסטנדרטים הגבוהים.         
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן בונה כיום למעלה מ- 720 יחידות דיור בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.

צרו קשר לפרטים נוספים:
טלפון: 072-3311942
כתובת: בזל 50 הרצליה.
פקס: 03-6099937
אימייל: office1@hygroup.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת חני הורוביץ

מאת: חני הורוביץנדל"ן02/12/131134 צפיות
לאחר שהתארגנה קבוצת רכישה להקמת נכס נדל"ני משותף, מבוצעת רכישת הקרקע באמצעות הסכם מכר של כל חברי קבוצת הרכישה, החותמים עליו מול הבעלים של הקרקע. קבוצת רכישה יכולה להתארגן באופן עצמאי או באמצעות חברת יזמות כמו חברת הורוביץ יוכלמן, בבעלות היזמית חני הורוביץ ועו"ד זאב יוכלמן.

מאת: חני הורוביץנדל"ן10/11/131249 צפיות
קבוצות רכישה נוצרו כתוצאה מכך שאנשים החליטו כי הם אינם מעוניינים להתפשר על אזור המגורים ותנאי החיים, וזאת בגלל המחירים הגבוהים של דירות המוצעות בשוק. מהו חשבון ליווי ומדוע קבוצת רכישה זקוקה לו?

מאת: חני הורוביץנדל"ן10/10/131092 צפיות
קבוצת רכישה הפכה לא מכבר לחלופה מקובלת לרכישת דירה חדשה מקבלן. בין הסיבות הנפוצות שבגינן אנשים מצטרפים לקבוצות הרכישה ניתן למצוא סיבות כלכליות, איכות חיים וכן היבטים תכנוניים – הנדסיים

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/223100 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202603 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183330 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183318 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183341 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182759 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182385 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica