קבוצות רכישה נוצרו כתוצאה מכך שאנשים החליטו כי הם אינם מעוניינים להתפשר על אזור המגורים ותנאי החיים, וזאת בגלל המחירים הגבוהים של דירות המוצעות בשוק. מהו חשבון ליווי ומדוע קבוצת רכישה זקוקה לו?
המידע מטעם חני הורוביץ, קבוצת הורוביץ יוכלמן מהי קבוצת רכישה?
קבוצת רכישה היא קבוצה של אנשים בעלי מאפיינים דומים שהחליטו לרכוש קרקע ולבנות עליה ללא התניות כלשהן. החברה יכולה להתגבש לא רק על ידי יחידים, אלא גם על ידי יזמי נדל"ן, כמו למשל בפרויקט MoMa הרצליה של קבוצת הורוביץ
יוכלמן.
אם בדרך כלל, כל אדם המעוניין לקנות דירה חדשה פונה לקבלן ומקבל הצעת מחיר עבור אותו נכס אותו הוא מעוניין לרכוש, בקבוצת רכישה הדברים נעשים קצת אחרת. הקבוצה היא זו שתחליט על הקרקע שבה היא מעוניינת לבנות, היא זו שתציע לאחרים להיות שותפים לקניית דירות בפרויקט אותו מתכננים והיא זו שתקבל הצעות מאנשי מקצוע שונים שיהיו מעורבים בתהליך, כמו למשל עורך דין, קבלנים ועוד. דבר נוסף וחשוב, שבלעדיו לא ניתן ליישם את הפרויקט, הוא מימון.
מאיפה מגיע הכסף?
המימון של הפרויקט יגיע תמיד מההון האישי של חברי קבוצת הרכישה וכן מהלוואה אותה הם בחרו לקחת מהבנק. חברי הקבוצה יבחנו הצעות שונות של בנקים המומחים בליווי קבוצות רכישה ובהתאם יבחרו מאיזה בנק הם מעוניינים לקחת את הלוואת המשכנתא. הצעד הראשון לאחר בחירת הבנק הוא פתיחת חשבון מיוחד לקבוצת רכישה הנקרא "חשבון ליווי לקבוצת רכישה". הבנק מחייב כל אחד מחברי קבוצות הרכישה להיות בעל הון של לפחות 30 אחוזים מהעלות הכוללת של הפרויקט בו הקבוצה החליטה להשקיע. אין הנחות ואין אפשרות למשא ומתן לגבי חבר קבוצה אשר אינו יכול לעמוד בדרישה הבסיסית של הון התחלתי בסדר גודל של 30 אחוזים. אם הוא אינו יכול להמציא את הסכום, הקבוצה חייבת להחליפו. מדי תקופה, כל אחד מהחברים יצטרך להפקיד את אותו סכום עליו הקבוצה סיכמה עם הבנק. הדבר יכול להתבצע גם ממסגרת האשראי וגם על ידי הון נזיל. התשלומים לבעלי המקצוע וההוצאות השונות לפרויקט תמיד ייעשו מחשבון הליווי של הקבוצה.
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים ולהשקעה, מרכזים מסחריים ומגדלי משרדים יוקרתיים, במיקומים המבוקשים ביותר.
בין הפרויקטים המוצלחים שקבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן כבר הובילה וביצעה ניתן למצוא בנייני בוטיק, לצד מגדלי דירות מפוארים .
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי, בזכות צוות מיומן, מנוסה ואמין המלווה את הלקוח עד לקבלת המפתח
השילוב של יכולות הייזום, בד בבד עם המחויבות למצוינות בלתי מתפשרת בתכנון וביצוע, באים לידי ביטוי בכל הפרויקטים הייחודים של קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן המתאפיינים במחירים אטרקטיביים, מבלי לוותר על הסטנדרטים הגבוהים.
קבוצת הורוביץ יוכלמן בבעלות חני הורוביץ וזאב יוכלמן בונה כיום למעלה מ- 720 יחידות דיור בהיקף של למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.
צרו קשר לפרטים נוספים:
טלפון: 072-3311942
כתובת: בזל 50 הרצליה.
פקס: 03-6099937
אימייל: office1@hygroup.co.il