במאמר הנוכחי אנחנו עומדים להציג לכם כמה וכמה נתונים בנוגע לביטוח המשכנתא אותו דורש מכם הבנק כחלק מההתניות בעת קבלת משכנתא. מדוע הוא דורש אותו, איך הביטוח הזה עובד גם לטובתכם והיכן ניתן לרכוש את ביטוח המשכנתא שלכם.
מדוע ישנו הבדל מהותי בין הלוואה רגילה למשכנתא שלכם
וודאי יצא לכם לקחת על עצמכם הלוואות שונות במהלך החיים ואם שמתם לב התהליכים שונים מהותית מול המשכנתא. מדוע בעצם? אם ישנה סיבה אחת גדולה להבדלים בין הלוואה רגילה לבין משכנתא היא נובעת מהעובדה הבסיסית שמשכנתא היא הלוואת ענק, וודאי אם מודדים את היקפה מול הלוואה רגילה של כמה עשרות אלפי שקלים. בנוסף מדובר על הלוואה שאותה סביר להניח תיקחו למשך שנים ארוכות במיוחד. הבנק שלכם רוצה לדעת כי בכל מצב שהוא תהיה לו הגנה איכותית והוא לא ימצא את עצמו בלי הכסף וגם בלי הנכס. במהלך השנים נבנה תהליך מובנה והגיוני לצורך קבלת המשכנתא. אתם ממשכנים את הבית שלכם, מציגים לבנק שלכם כמה ערבים וכן גם רוכשים ביטוח משכנתא שהוא מושא הכתבה הנוכחית.
ביטוח חיים רכיב שעובד עבור הבנק אבל גם עבורכם
ביטוח משכנתא מוצר מיוחד שפותח במיוחד עבור הבנקים למשכנתאות. הוא כולל ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה לדירה. כשמדובר על ביטוח חיים למשכנתא הוא מספק לבנק שלכם הגנה איכותית בכל מקרה שבו הלווה העיקרי הולך לעולמו במהלך תקופת התשלומים. מצד שני ביטוח חיים שהוא חלק מביטוח משכנתא עובד גם לטובתם של יורשי הלווה ובמקרה של הפעלתו הם נהנים מנכס שנקי מכול שיעבוד. ובכך יכולים להמשיך בחייהם גם בשעה כול כך עצובה.
ביטוח מבנה לדירה גם הוא עשוי לעבוד עבורכם
ביטוח מבנה למשכנתא הוא הרכיב השני עליו מתבסס ביטוח המשכנתא שלכם כמו ביטוח החיים גם הוא אמור לעבוד עבורכם בשעה של צרה אמיתית. השימוש בו הוא בכול מקרה שבו מבנה הבית שלכם נפגע פיזית. זה יכול להיות פיצוץ של צינור מים, שריפה כתוצאה של קצר חשמלי ועוד. מצבים שהם ללא כל ספק ממש לא נעימים עבורכם אבל יחד עם זאת מכיוון שישנה חברת ביטוח שעשויה לתקן אותם תוכלו להמשיך הלאה, הבנק מצידו ייהנה מפיצוי רלוונטי ולכן הוא גם דורש שתרכשו אותו.
את ביטוח המשכנתא לא חייבים לרכוש באמצעות הבנק שלכם
עד לפני מספר שנים את ביטוח המשכנתא היה ניתן לרכוש רק באמצעות הבנק למשכנתאות, למעשה לכל בנק היה מאין מונופול מול הלקוחות שלו. אחרי שינוי רגולטורי אותו הוביל המפקח על הביטוח במשרד האוצר, נפתח השוק לתחרות כך שאתם עדיין חייבים בביטוח המשכנתא אבל יכולים לרכוש אותו אצל כל אחד מהספקים הקיימים בשוק. אם פתיחת השוק לתחרות החלו מרביתן של חברות הביטוח למכור ביטוחי משכנתאות ויותר מכך הן החלו לספק מוצרים מורחבים כך שאתם הלקוחות יכולים ליהנות מביטוחים עדיפים. קחו לדוגמא את ביטוח המבנה, הוא מתחבר בקלות לביטוח דירה. חברת ביטוח עשויה להציע לכם הרחבות שונות כאלו שהבנקים השונים לא יספקו לכם מין הסתם ובכך יתרונם הגדול