תמא 38 היא תכנית נהדרת שנובעת מהמטרה לשפר את איכות חייהם של התושבים ומניעת הסיכון של הרס למבנים בעת רעידות אדמה. כחלק מהתכנית מוענק סיוע משמעותי והקלות בהפחתת המיסים בעת השיפוץ, אך ההקלות מוגדרות על פי שווי הקרקע והיכולת להניב תשואה רבה עקב השיפוץ. העובדה הזו ממריצה באופן חסר תקדים את תושבי תל אביב אשר זכאים לתמריצים כלכליים גדולים באופן יחסי.
איכות חיים ועליית ערך
לא חסרים יתרונות לשיפוץ הבית, בייחוד אם זה מגיע מעידוד הממשלה אשר מתמרצת את התושבים באמצעות הקלות וצעדים נוספים. על פי התכנית הבסיסית והתיקונים השונים שהתווספו לה במרוצת הזמן, כל מבנה בארץ אשר נבנה לפני 1980 ואינו עומד בתקנים השונים שנבדקו על ידי מהנדס מוסמך, זכאי להיות כחלק מהתכנית ומתאפשר לו שיפוץ מסיבי הכולל הרחבת המבנה, הוספת חדרים, הוספת מעליות וכן גם בנייה קומות שלמות. כמו כן, במהלך השיפוץ המדינה מסייעת לתושבים שעומדים בקריטריונים גם במציאה של דיור חלופי בעת השיפוץ.
השיפוץ מחזק את המבנה ומוריד את הסיכוי לנזקים בעת רעידת אדמה חזקה במיוחד, אך גם מעלה את איכות החיים בכמה רמות, כאשר מתווספים חדרים, מעליות ומגוון של הרחבות אחרות שמשדרגות את השהייה במבנה וכן גם מעלות את הערך בעת מכירה.
עבודה עם אנשי מקצוע
ביחד עם כל ההקלות, הסיוע והתמריצים שמגיעים מהממשלה ישירות אל התושבים שבמבנים שעונים לקריטריונים, מגיעה גם הביורוקרטיה. העובדה שישנן כל כך הרבה הגדרות, סעיפים ותת סעיפים מצריכה איש מקצוע אשר מתמחה בעבודה עם התכנית, יודע כיצד לקבל את האישורים וכיצד לא לסטות מהם במהלך העבודה.
כיום, ניתן לפנות אל חברות שעיקר פעילותן קשורה בהליכי תמ"א 38 תל אביב ופועלות על מנת לעבור את ההליך על הצד הטוב ביותר. ברגע שפונים אל חברה שכזו, ניתן לקבל מגוון של שירותים אשר מתחילים בהבנה אם המבנה עומד בקריטריונים, ממשיכים במתן סיוע לקבלת האישורים ועד לתכנון השיפוץ והבנייה עצמה. בכך, משפצים את המבנה, משפרים את איכות החיים, מעלים את ערך הנכס ואף מקבלים על כך סיוע מן הממשלה ובשילוב עם אנשי מקצוע.