מדוע הבנק שלכם דורש מכם לרכוש ביטוח משכנתא

כמה מילים לפתיחת המאמר

במאמר הנוכחי נדבר איתכם ממש בקצרה על אחד הרכיבים להם אתם נדרשים על מנת לקבל משכנתא מהבנק שלכם. הכוונה היא למוצר שנקרא ביטוח משכנתא חלק מאוד משמעותי עבור הבנק שלכם. בזכותו כמו בזכות עוד כמה רכיבים הוא יכול להרגיש יחסית בטוח לפני שהוא מספק לכם את המשכנתא, הלוואת ענק שתלווה אתכם למשך שנים ארוכות מאוד.

המשכנתא שלכם - הלוואה ארוכת טווח

המשכנתא היא ללא כל ספק ההלוואה הכי גדולה שנוטל על עצמו הצרכן הממוצע, מדובר על סכום כספי עצום במונחים של זוג צעיר, כזה שהוא מחויב לפרוס אותו למשך שנים מאוד ארוכות. בדרך כלל מדובר על בן חמש עשרה לעשרים שנים. ולעיתים גם שלושים. מכיוון שמדובר על הלוואה כל כך גדולה ומורכבת מרכיב לעצמו בנק המשכנתאות חבילה שלמה של הגנות שאמורות לכסות בהרבה מאוד מצבים

המשכנתא שלכם - סדרה שלמה של סיכונים עבור הבנק שלכם

בואו ונדבר לרגע על כל הסיכונים שהבנק שלכם לוקח על עצמו. קודם כל השווי של הבית מול גובה המשכנתא שהוא מספק לכם, נקודה שנייה נוגעת ליכולת ההחזר שלכם לאורך השנים ונקודה אחרונה נוגעת לנזקים שונים שעשויים להיגרם לנכס, כאלו שעשויים לפגוע בשווי שלו. הכוונה היא לנזקים פיזיים שונים כמו שריפה או אסון טבע כזה או אחר שיכול להרוס אותו לחלוטין

באילו כלים משתמש הבנק שלכם על מנת להקטין את הסיכונים שלו

כדי להקטין את הסיכונים הבנק שלכם בונה לעצמו שכבות שונות של הגנה. ביטוח משכנתא הבנוי מהרכיב ביטוח חיים למשכנתא וגם ביטוח מבנה למשכנתא הוא עוד שכבת הגנה מאוד חשובה עבור הבנק שלכם. מצד שני כשמדובר לפחות על ביטוח משכנתא הוא גם עובד עבורכם ובכך יתרונו הגדול. בשונה משכבות ההגנה האחרות שעובדות אך ורק לטובתו של בנק המשכנתאות

ביטוח משכנתא - איפה הכי נכון עבורכם לרכוש אותו

עד לפני תקופה לא ארוכה את ביטוח המשכנתא שלכם הייתם יכולים לרכוש רק באמצעות הבנק שלכם. לא היה לכם בכלל שיקול דעת. מבחינת הבנקים למשכנתאות היה מדובר על מקור רווח לא קטן. אחרי שינויים רגולטורים המצב השתנה ונכון להיום ביטוח משכנתא הוא משהו שאתם יכולים לרכוש מכל חברת ביטוח שהיא. ויש בכך הגיון אמיתי. קחו לדוגמא ביטוח מבנה למשכנתא בסופו של יום מדובר על רכיב שהוא חלק מכל ביטוח דירה מוכר לגמרי. יותר מכך לחברות הביטוח יש יכולות שאין לבנק שלכם והן עשויות להציע לכם ביטוחים עדיפים והרבה יותר מקיפים. הנקודה האחרונה והמאוד חשובה נוגעת למחיר. במקום שישנה תחרות המחירים יורדים מין הסתם

סיכום קצר על המאמר

לפני שאנחנו סוגרים את המאמר הנוכחי נאמר כמה מילים לסיכומו. כשמדובר על משכנתא אין ספק ביתרונות העצומים שהיא מביאה לכם. מאידך אמור להיות לכם ברור לגמרי מדוע אתם מחויבים לעבור את כל התהליך הארוך והמורכב הזה עד שהצ'ק יגיע לידיים של המוכר. ביטוח משכנתא הוא עוד חלק מהתהליך אבל גם כזה שעובד לטובתכם.