|
|
|
|
|
|
|
|
חברת אדמה והעומד בראשה אורן קובי מציעים חצי דונם בכרכור
|
|
|
|
|
המכירה של שלב ב' במתחם שדות בעיצומה. ריכשו חצי דונם פרטי בהנחה של 12,000 שקל. מבצע המילניום של אדמה.
כותב המאמר הוא אורן קובי
הנדל"ן של מחר לא כזה רחוק. כדי להשיג תשואה מהנדל"ן של מחר, מומלץ להשקיע בו היום שווי הקרקע העתידית צפוי להגיע לכמיליון שקלים, לכן בעזרת השקעה של 139,000 שקלים תוכלו להגיע לרווח של מעל 850 אלף שקלים. בהחלט השקעה משתלמת לכל הדעות. בנוסף מדובר בישוב כרכור שנחשב בעיני רבים לאחד מהמתפתחים במרכז הארץ.
החברה מתחייבת לליווי משפטי על ידי משרד מוביל בתחום המקרקעין, במקביל חברת "אדמה", חברת ההשקעות בקרקע חקלאיות הגדולה בישראל היא גם החברה היחידה אשר מתחייבת להגיש תשריט תב"ע עד 1.6.2013.
מבצע המילניום של אדמה מקנה מלבד ההנחה של 12,000 שקלים על הקרקע עד 80% מימון על ידי הבנקים המובילים. כדי להיות שקטים תזכו לרישום מלא בטאבו וללא שכ"ט אדריכל בתכנית ההפשרה. המיקום המעולה של הקרקע נמצא כ300 מטרים בלבד משטח בנוי. שלב א' נמכר כולו וכעת שלב ב' נמצא בעיצומה של המכירה.
השקעה חכמה בנדל"ן של היום תפיק רווחים נאים בעתיד. הקונצנזוס סביב יישוב כרכור הוא מוחלט. מדובר באחד היישובים המסקרנים ביותר והמתפתחים במהירות שיא. כיום ניתן להשקיע בקרקע 139,000 שקל במקום 151,000, הנחה של 12,000 שקלים כאשר הרווח העתידי צפוי להיות מעל 850,000 שקלים. מומחים צופים כי שווי הקרקע יגיע בעתיד לכמיליון שקלים.
חברת אדמה בניהולו של אורן קובי, היא חברת ההשקעות בקרקע חקלאיות המובילה במדינה ומתחייבת בהגשת תשריט תב"ע עד תחילת חודש יוני בשנת 2013. במקביל מתחייבים בחברת אדמה לדאוג לליווי משפטי על ידי משרד מוביל בתחום.
הבנקים המובילים בישראל בשיתוף חברת אדמה ואורן קובי דואגים למימון של עד 80% מהקרקע, זאת מלבד ההנחה של 12,000 שקלים. חברת אדמה והמנכ"ל אורן קובי מבטיח רישום מלא בטאבו ללא שכר טרחה לאדריכל עבור תכנית ההפשרה. הקרקע ממוקמת במרחק של 300 מטר משטח בנוי. ללא צל של ספק מדובר בעסקה משתלמת ביותר.
כותב המאמר הוא אורן קובי – מנכ"ל אדמה לוגיסטיק נדל"ן המשווקת קרקעות חקלאיות באיזור פרדס חנה כרכור
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
אורן קובי הבעלים של חברת לנדמרק - חברה בתחום שיווק ומכירת פרויקטים שונים בתחומי הנדל”ן
כתובת: ברקוביץ’ 4 מגדל המוזיאון, תל אביב
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת אורן קובי
|
בשנים האחרונות, עלתה הפופולריות של רכישת קרקע חקלאית. האמונה כיום היא כי הן כוללות בתוכן שורה ארוכה של יתרונות, כלכליים ברובם. אלא שכמו כל דבר אחר, כאשר לא מבצעים את ההליך על פי הספר, עומדים בפני בעיות מסוימות. מהן הטעויות הנפוצות כיום בתחום זה?
|
|
לא צריך להיות גאון בתחום הנדל"ן כדי להבין שחוקי המשחק בתחום השתנו, במידה לא מבוטלת, בשנים האחרונות. מחירי הדירות המאמירים מקשים על רכישת דירה, במיוחד בערי המרכז הגדולות. האם הפתרון שיפיח רוח חדשה בתחום הבנייה הוא הפשרת קרקעות חקלאיות?
|
|
בעבר, רק מעטים היו מבינים את הפוטנציאל הגלום ברכישת קרקעות חקלאיות, אך כיום גם מי שלא מבין את הסיבה שבגללה כדאי להשקיע בקרקעות מהסוג הזה, מתעניין ומחפש את ההשקעה הנכונה ביותר. מה ההבדל בין קרקע חקלאית לקרקע המותרת לבנייה וכיצד מבצעים השקעה נכונה?
|
|
כולנו שמענו על משבר הדיור. אחת הסיבות לו היא היעדר קרקעות למגורים בכמות מספקת. הפתרון האידאלי, במקרה הזה, הוא הפיכת קרקעות חקלאיות לקרקעות מגורים, וזאת בתום הליך הפשרתן. מה צריך לדעת על קרקע חקלאית להשקעה וכיצד זה יכול להביא לרווחים מרשימים?
|
|
הקרקעות החקלאיות, כידוע, יכולות להניב תשואה משמעותית ממנה ייהנה המשקיע החכם. עם זאת, כמו שההשקעות הללו איכותיות ושוות את ההשקעה, הן גם עלולות להיות בעלות סיכון כלשהו מבחינת הפשרתן. כיצד מזהים קרקע איכותית שתניב תשואה גבוהה וכיצד נמנעים מהסיכונים?
|
|
פרדס חנה כרכור, שנמצאת באזור הצפוני של מרכז הארץ, מלאה באזורים יפים לטייל בהם וכן גם מקומות בילוי באווירה נעימה ושקטה יחסית. בדיוק מהסיבה הזאת, גם חיי הקהילה שם מהנים ומתפתחים בכל עת, ביחד עם בתי ספר טובים ואיכותיים. אילו מוסדות חינוך מוכרים קיימים באזור?
|
|
פרויקט ח-500 הוא אחד הפרויקטים המבטיחים ביותר של השנים האחרונות. המטרה שהרשויות שמו לעצמן היא יצירת רובע עירוני ייחודי בחולון. התכנית משתרעת על פני כ-4,000 דונמים והיא תכלול בעתיד מעל 13,000 יחידות דיור. חלק מהיחידות הללו צמודות קרקע וחלקן בבתים משותפים, בבניינים שגובהם 22 קומות.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3319
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3303
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3329
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2360
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|