כמה מושגים בנוגע לקבלת משכנתא

הקדמה קצרה

במאמר נוכחי אנחנו עומדים לעלות לכם כמה מושגי יסוד שכולם קשורים לביטוח המשכנתא אליו אתם נדרשים כחלק מתהליך קבלת המשכנתא שלכם בבנק. תהליך מורכב ביותר אבל יש לכך כמה סיבות ממש טובות

משכנתא -.

הלוואה ממש גדולה וליתר דיוק כנראה ההלוואה הכי גדולה שאתם עומדים לקחת על עצמכם במהלך החיים הבוגרים שלכם.מדובר על הלוואה שבמרבית המקרים לוקחים אותה אפילו לעשרות שנים. מכיוון שמדובר על הלוואה מיוחדת כזאת שצריך התמחות אמיתית הבנקים למשכנתאות הם גופים שנפרדים לחלוטין מהבנקים הרגילים למרות שכולם נמצאים בבעלות של הקבוצות הבנקאיות הגדולות. מדובר במרבית המקרים על סניפים נפרדים לגמרי

בנקים למשכנתאות –

בנקים למשכנתאות אלו הם הגופים שיספקו לכם את המשכנתא המדוברת. מדובר על התמחות אמיתית. יש לציין שבנקים למשכנתאות מספקים הלוואות לשוק הפרטי והן לשוק העסקי לצורך של רכישת נכסי נדלן מניבים. בכל מקרה מדובר על עסק דומה רק שסכומי הכסף משתנים מין הסתם,

אורך תהליך קבלת המשכנתא

בשונה מתהליך קבלה של הלוואה רגילה כשמדובר על משכנתא התהליך הוא ארוך במיוחד ולעיתים מדובר על אחד כזה שעשוי גם לקחת מספק שבועות ואף יותר. הכול בהתאם לנכס וללווה עצמו

ביטוח משכנתא - ביטוח משכנתא משמש לבנק שלכם עוד שכבת הגנה רבת חשיבות אחת מבין כמה כמו לדוגמא ערבים ומשכון של הבית עצמו. כשמדובר על ביטוח המשכנתא שלכם . פעם יכולתם לרכוש אותו רק באמצעות הבנק שלכם . כיום לעומת זאת אתם יכולים לרכוש ביטוח משכנתא מכל אחת מחברות הביטוח שמוכרות ביטוחים לצרכנים פרטיים. בסופו של יום מדובר על עוד ביטוח ותו לא

ביטוח חיים למשכנתא - ביטוח החיים למשכנתא שלכם הוא רכיב מתוך סט הרכיבים שכולל ביטוח המשכנתא שלכם. הוא מגן על הבנק במקרה שבו אחד הלווים הולך לעולמו ואין מי שישלם את המשכנתא. הבנק מצד אחד יקבל את כספו. מצד שני היורשים ייהנו מבית שיעבור לטובתם ללא ספק פתרון שהוא נח לשני הצדדים במצב עצוב שכזה וכבר היו דברים מעולם

ביטוח דירה הוא ביטוח אלמנטרי שכולל ביטוח מבנה וביטוח תכולה כשמדובר על המשכנתא שלכם היא תכלול מין הסתם את ביטוח מבנה לדירה שיגן על הבנק שלכם

ערבים - אחת משכבות ההגנה המוכרות ביותר מין הסתם אלו הם הערבים שהבנק שלכם דורש. מדובר בדרך כלל על קרובי משפחה או חברים שישמחו לסייע לכם. רק לידיעה יש שני סוגים של ערבים כאלו שהם במעמד זהה לגמרי ללווים מבחינה משפטית. מעבר לעובדה שהם לא משלמים את תשלומי המשכנתא מידי חודש

שמאי - כאשר אתם רוכשים דירה, בנק המשכנתאות שולח שמאי להעריך את שוויו של הנכס. המטרה של מהלך זה לגזור מהשווי את הסכום אותו מוכן הבנק להעמיד לרשותכם

הלוואת בלון - אם יש לכם נכס או סכום כסף נוסף שאמור להשתחרר תוכלו לקבל מהבנק הלוואת בלון שתאפשר לכם לשלם רק את הריבית לאורך התקופה