הכדאיות הכלכלית באשר לקניית דירה או שכירת דירה היא תעלומה שטרם הוסכם עליה בעולם הכלכלה והנדל"ן. מצד אחד, תשלומי השכירות יכולים לשמש כתשלומי משכנתא ולקדם את הבעלות על נכס ומצד שני, הריבית אשר משולמת על משכנתא מגדילה את התשלומים עבור הדירה הקנויה יותר מאשר התשלומים עבור דירה בשכירות. ההתלבטות האם לשכור דירה או לקנות דירה ולשלם את המשכנתא הינה מנת חלקם של צעירים רבים המעוניינים להתחיל בתשלומי המשכנתא ובכל זאת תוהים לגבי הכדאיות הכלכלית של קניית דירה בישראל.
אחד הפרמטרים לבחינת כדאיות רכישה של דירה מול השכרתה הוא עליית ערך הדירה לאורך השנים. פרמטר זה הופך למשמעותי במיוחד עם עליית המחירים המסיבית של דירות בישראל באופן כללי ובאזור המרכז באופן ספציפי. לשם המחשה, דירה בבת ים ודירה בתל אביב עלו בשנים האחרונות בעשרות אחוזים ונראה כי עליית המחירים נמשכת גם היום.
אחת הערים המשגשגות מבחינה נדל"נית היא העיר בת ים אשר מהווה חלופה אידיאלית למגורים בעיר תל אביב לתושבים אשר מעוניינים לגור בעיר במרכז ועם זאת להתרחק מהצפיפות והדינמיות של העיר תל אביב. לאור הביקוש העצום של דירות חדשות בעיר בת ים ניתן לראות עשרות פרויקטים המציעים אלפי יחידות דיור עבור זוגות צעירים בעיר. בנוסף, בשל הקרבה של העיר בת ים אל קו החוף של הים התיכון, מאוד יחידות דיור יוקרתיות נמכרות להשקעה למשקיעים מקומיים וזרים.
ההיצע והביקוש של דירה בבת ים הביא צעירים רבים לשקול קניית דירה בבת ים מול שכירת דירה בעיר. לאור היצע הדירות להשקעה בבת ים ניתן לראות עלייה גם בביקושים לשכירות של דירות כמו גם עלייה בביקושים לקניית דירה בבת ים מאחר ורבים מבקשים לגור בעיר האטרקטיבית מבחינת המיקום, השירותים והמחירים של דירות.
עדיין נשאלת שאלת הכדאיות, האם כדאי לקנות דירה בבת ים או לשכור דירה בבת ים? בשאלה זו, גם מיטב הכלכלנים והמומחים עדיין מתלבטים ונראה כי היא תישאר נתונה לוויכוח עוד שנים רבות ובינתיים ניתן לומר בוודאות שרבים רואים את המגורים בבת ים באופן כללי ככדאיים.