כשמדברים על מבנים מסוכנים רובנו מעלים בדמיוננו בניינים עתיקים ומתפוררים שקירותיהם שבורים, גרמי המדרגות שלהם מתמוטטים, וכל המתחם עטוף בסרט סימון משטרתי המזהיר מפני סכנת הנפשות הטמונה בכניסה לאתר. האם גם המבנה בו אתם גרים עלול להיות מסוכן?
לאורך כל המדינה מבנים רבים המשמשים למגורים הם מבנים ישנים מאוד. את חלקם אמנם דואגת המדינה או התושבים לשפץ, אך עדיין לא את כולם. איך אפשר להבטיח שבניין בן עשרות שנים הוא עדיין מבנה בטוח וראוי למגורים?
חיפוש ומציאה של מבנים מסוכנים
את תהליך המעקב והחיפוש אחר מבנים מסוכנים מנהלות העיריות והרשויות המקומיות על ידי צוות מהנדסים מיוחד. ברגע שנמצא בניין שלא עומד בתקנים ובסטנדרטים, ומתברר כמבנה המסכן את המתגוררים בו ואת העוברים והשבים בסמוך לו, מוצא נגדו צו הכרזה על מבנה מסוכן.
על פי צו זה, יוכרז המבנה כמסוכן באחת מתוך שלוש רמות:
• סכנה מיידית לדיירים ולעוברי האורח המחייבת פינוי מיידי
• סכנה לדיירים ולעוברי האורח המחייבת הריסה או איטום
• סכנה לדיירים ועוברי האורח המחייבת תיקון בהקדם
לגבי שני הסעיפים הראשונים אין הרבה מה לעשות, אבל רוב הסיכויים הם שמבנה בו מתגוררים דיירים שלא חשים סכנת חיים, יגלו כי לכל היותר המבנה שלהם נכנס לקטגוריה השלישית. במצב כזה, מעניקים מהנדסי העירייה פרק זמן קצוב לדיירים בו עליהם לתקן את הליקויים שיפורטו בצו.
תיקון והחזרה למוטב של מבנים מסוכנים
אם אכן קיבלתם צו כזה, אין לכם יותר מדי ברירה – עליכם לדאוג לתיקון הנכס. לפני שתתחילו לחפש את הדרך הזולה והמהירה ביותר, כדאי שתחשבו שוב. מדובר בבטיחות שלכם ושל אחרים, ויש לבצע את התיקון על הצד הטוב ביותר.
הדרך הנכונה היא לפנות לחברת בדק בית, אשר צוות המהנדסים המקצועי שלה יידע לתקן את הליקויים במבנה כך שהבעיה באמת תיפתר. אחרי הערכה מקצועית של הבעיות הדורשות תיקון, ייגש צוות המהנדסים לביצוע התיקון בעזרת אנשי המקצוע המיומנים ביותר.
מבנים מסוכנים יכולים לחזור למוטב ולהיפטר מההכרזה עליהם כמסוכנים רק אם אל נציגי העירייה או הרשות המקומית נשלח דו"ח מפורט מטעם מהנדס בניין המעיד על תיקון מוחלט של הליקויים במבנה. ליווי של צוות מקצועי ומיומן מתחילת התהליך ועד סופו תבטיח פתרון מהיר וסופי, וחזרה בטוחה שלכם אל ביתכם.