רכישת דירה היא מבין העיסקאות הגדולות והחשובות שאדם עושה במהלך חייו. לכן, לפני שעושים צעד כזה, חשוב מאוד לפנות למי שמתמחה בכך – לעורך דין נדל"ן. עורך די נדלן יוכל לייעץ לך במה להקפיד ולדקדק בחוזה ובמה ניתן להרפות. להלן מספר טיפים שעורך דין נדלן מייעץ לעשות בעת רכישת דירה:
1. עוד טרם חתימה על חוזה, עורך דין נדלן ימליץ לך לחתום על זיכרון דברים. זיכרון דברים הוא גם חוזה לכל דבר ולכן כדאי לשם לב מה מסכמים בו.
2. לבדוק את הנכס טרם החתימה, עורך דין נדלן ייעץ לבדוק את הסכם המכר.
3. בדיקת המוכר – האם הוא בעל הנכס באמת.
4. יש להוציא נסח טאבו
5. יש לוודא בליווי עורך דין נדל"ן כי אין חובות על הבית וכי אינו משועבד.
6. יש לבדוק בעירייה כי אין צווי הריסה, היטלים ועוד.
7. במקרים מסויימים, יש להיוועץ בעורך דין תמ"א 38 היות וזה תחום התמחות נפרד.
8. יש לשים לב להעברת תשלומי חשמל, מים, ארנונה וכו'.
9. יש לשים לב לסילוק המשכנתא הקיימת ולשים לב יחד ע עורך דין נדל"ן על המחיר הסופי של הדירה.
10. בעת חתימת החוזה יש לוודא מול עורך דין נדל"ן על מועד מסירת הנכס.
עם סיום העסקה, יש להוציא אישורים להעברת הזכויות על ידי הרוכש.
המידע הנ"ל אינו מהווה ייעוץ. יש לפנות לעורך דין נדלן מנת לקבל ייעוץ מלא. מסמך זה הוא בגדר הבנה ידע כללי. כמו כן, ישנם נושאים רבים שיש לבדוק בעת רכישת בית ועל כן חשוב ביתר להיוועת בעורך דין נדלן.