מטרתה של בדיקת בדק בית למציאת מגרעות וליקויי בניה בשלד הינה לבדוק ולפקח אחר רמת טיבו של בסיס בנית הנכס, לגלות מפגעים שמקורם בעבודה ירודה של הקבלן, הן במדד החומרים והן במדד ההון האנושי המקצועי.
כאשר אנו סוגרים עסקת נדל"ן מול קבלן, הוא פורש בפנינו מפרט בניה הכולל סוגי חומרים וכמויות המחויבים לעמוד בתקנות חוקי הבניה בישראל לפחות. כמו-כן, קבלנים רבים מבטיחים על גבי המפרט רמות איכות חומרים גבוהות מהמינימום הקבוע בחוק - במטרה לשווק את הנכס ולהצדיק את עלותו.
בפועל, קבלנים רבים אינם עומדים בהתחייבותם ללקוח וחמור מכך, אינם עומדים בתקנות המחייבות ע"פ חוק ומספקים בניה רשלנית באיכות בלתי ראויה ובלתי בטיחותית. ליקויי בניה בשלד מהווים מגרעות בניה הרות גורל לבטיחות המבנה ודריו ועלות תיקונן יקר מאוד ולעיתים אף בלתי ניתן ליישום.
ביקורת מבנים לאיתור ליקויי שלד תבטיח את ביטחונכם בעמידותו וחוזקו של מעונכם במצבים חמורים כקלים, לרבות סכנות חיים כרעידת אדמה, סכנות טבע שונות, מצבי מלחמה ואחרים. חברת בדק בית האוחזת באמתחתה אינספור הצלחות והמלצות, כדוגמת חברת טרמינל-בדק בית וביקורת מבנים, תציג ללקוח שורת המלצות וחוות דעת כנות המעידות על אמינותה ומקצועיותה בביצוע פועלה לאיתור ליקויי בניה ובהם פגמים בשלד, אשר לעיתים אף אינם נראים בעין בלתי מקצועית ובכל זאת מהווים סכנה ממשית לביטחון האישי של הלקוח ולכספו.
חברת בדק בית, כחברת טרמינל, מציעה שירותי בדק בית המבוצעים בידיי מהנדס אזרחי מוסמך בחסותו של החוק, במהלכה הינו מאתר ליקויי בניה בשלד בהם ניתן למצוא:
פיצוצים ביציקות השלד
יתדות פגומים
קיני חצץ הנוצרים מאיכות עבודה ירודה, במהלכה התמיסה הוכנה ברשלנות וכתוצאה מכך בטון המבנה גולש ופוגם באחידות החלקה.
הקמת מחיצות עקומות המעניקות מראה קמור.
בניה מתרשלת במהלכה המרווחים בקרב הבלוקים לא סגורים - מצב המחייב חתימתם ואטימתם מכל צד.
חריצים ובקיעים בקורות וקירות
חיפויים רופפים
מדרגות בלתי בטיחותיות שאינן נתמכות כראוי בקיר
ועוד רבים אחרים
בתום בדק הבית, יערך דו"ח חוו"ד מקצועי ומפורט על כל ליקוי הבניה שנמצאו בשלד הבית, מהן האופציות לתיקונם ולמקרים שהמפגעים הינם בלתי הפיכים ירשמו גם עלויות הפיצוי ללקוח מטעם הקבלן.
חברה מומחית לביצוע בדק בית לנכסי נדל"ן תערוך ביקורת מבנים לאיתור ליקויי בניה בשלד, תחתור באופן בלתי מתפשר, ביעילות ודיוק מרבי, במטרה להעניק לכל לקוח את האפשרות למצות כל זכויותיו ולהבטיח את השקעתו ובטחונו במעון מגוריו.