רכישת דירה חדשה מקבלן הינה ההשקעה הגדולה ביותר שמבצע כל זוג בחייו ולרוב הינה מתרחשת פעם אחת בחיים. על-מנת לוודא כי השקעה זו לא תתגלה כהפסד ותניב הוצאות מיותרות, במקרה הטוב, או תרד לטמיון לחלוטין, במקרה הגרוע, מומלץ ואף חובה לבצע בדיקת הדירה החדשה מקבלן לאיתור ליקויי בנייה שכיחים ונדירים. בדק בית מקצועי יבוצע ע"י חברה המתמחה בתחום, בעלת ניסיון עשיר ואמינות גבוהה, כדוגמת חברת טרמינל- בדק בית, ממובילות הענף בישראל, מוסמכת בחוק לביצוע בדק בית הנדסי ומורשת למתן עדות בבתי המשפט.
בדיקת דירה חדשה מקבלן תסרוק את איכות וטיב הדירה, תאתר ליקויי בניה, תשתיות החשמל, המים והאינסטלציה, הריצוף, הצבע ופונקציות נוספות, אל מול תקנות הבניה והמפרט אשר הובטח ע"י הקבלן בעת הרכישה. בדק בית לדירה חדשה מקבלן יכולה להתבצע במספר מועדים, החל בכל שלב משלבי בניית הנכס, לפני מסירת מפתח, בסמוך/אחרי הכניסה לדירה, או בתקופת האחריות של הקבלן. הבדיקה מתבצעת ע"י מהנדסי בניין ושמאי מקרקעין מוסמכים ובאמצעות הציוד הדיגיטלי המתקדם בתחום, לאיתור ליקויים נראים, סמויים ועתידיים.
בסיום הבדיקה יינתן ללקוח דו"ח חוות דעת מומחה לכל הליקויים שנמצאו בבדיקת הדירה החדשה מהקבלן. חברה מקצועית ומיומנת, כחברת טרמינל-בדק בית, עורכת דו"ח יסודי, מפורט וברור ללקוח, באמצעות פטנט הצ'ק ליסט, המתאר כל ליקוי וליקוי, בהקפדה לפרטי פרטים, לרבות הדרך לתיקונו, עלות התיקון ושיעור הפיצוי לו זכאי הלקוח מהקבלן. ישנם מקרים בהם הליקויים הינם בלתי הפיכים ו/או עלות תיקונם גבוהה מאוד- חוות הדעת תשמש כקלף מיקוח במו"מ לירידת ערך הדירה והוזלת מחירה. במצבים בהם יתגלו ליקויים בטיחותיים חמורים- דו"ח מומחה מקצועי ומיומן ישמש כעדות לביטול העסקה כולה.
קבלנים רבים ינסו להתחמק מאחריותם ולטעון כי הליקויים הינם פרי דמיונו של הלקוח או מי מטעמו, דהיינו נציגי חברת בדק הבית. מצב זה מאפשר ללקוח לפנות לתביעת הקבלן בבית משפט, כשלצידו דו"ח חוות הדעת המסכם של בדיקת הדירה החדשה מהקבלן ומהנדס הבניין אשר ערך אותו. חברת בדק בית מוסמכת, כחברת טרמינל-בדק בית, מאיישת בין שורותיה מהנדסים ושמאים מקצועיים, שהינם מיומנים במסירת עדות בבית משפט ומורשים מטעמו לביצוע בדיקת דירה חדשה מקבלן. דוחות חוות הדעת משמשות כראיות קבילות ויכולות להוות גורם מכריע בפתרון הליקויים שהתגלו בנכס.
מומלץ לבצע בדיקת דירה חדשה מקבלן מוקדם ככל הניתן, טרם קבלת המפתח וכניסה לדירה וכך להסיר את הדאגות והטרדות ולהבטיח שקט נפשי ובטיחות הנכס עליו חלמתם.