כמו בכל דבר בחיים בו אנחנו רוצים להרגיש בטוחים (חברים, עבודה וכו'), כך גם הבנק למשכנתאות רוצה להיות בטוח שתחזירו לו את סכום הכסף שלוויתם ממנו בכדי לרכוש דירה. לכן, בכל פעם שאדם מעוניין לקחת הלוואת משכנתא הוא מחויבת לרכוש ביטוח משכנתא.
במקרה והמבוטח לא יוכל להחזיר את הלוואת המשכנתא יהיה ביטוח שיגן עליו שלא יאבד את הכסף. הבנק יפנה במקרה זה לחברת ביטוח משכנתא ששם מבוטח הלקוח שלה ולאחר בירורים מסוימים הבנק יקבל את החזר תשלומי המשכנתא מחברת ביטוח משכנתא.
כיצד נקבע עלות ביטוח משכנתא?
דבר ראשון עלות ביטוח משכנתא נקבע לפי גובה המשכנתא, לאחר מכן ישנם עוד כמה פרמטרים שלוקחים בחשבון בזמן ביטוח משכנתא והם: גיל המבוטח יכולתו הכלכלית של המבוטח, בריאותו ועוד.
המבוטח שמשלם את תשלומי המשכנתא ואת ביטוח משכנתא לא יכול לדעת אילו הפתעות צפויות לו בחיים והאם באמת הוא יוכל להחזיר את כל תשלומי המשכנתא.
מה כולל ביטוח משכנתא?
בפוליסת ביטוח משכנתא יש שני ביטוחים נוספים הכלולים בביטוח, ביטוח חיים וביטוח אובדן כושר עבודה. ביטוח חיים שנקרא גם ביטוח ריסק זהו ביטוח שמכסה גם את המבוטח וגם את הבנק למשכנתאות במקרי מוות של אחד מהלווים או שניהם. במקרה כזה חברת הביטוח משלמת לבנק למשכנתאות את המשכנתא וללווה השני שעודנו חי או משפחתו יהיה פטור מתשלום המשכנתא, הנכס יהיה שלהם מבלי צורך למשכן את הבית.
ביטוח אבדן כושר עבודה שגם כן כלול ברכישת ביטוח משכנתא הוא ביטוח שנותן מענה לבנק ולמבוטח במקרים בהם הוא מאבד את יכולת ההשתכרות שלו בעקבות תאונה או מחלה. אובדן כושר העבודה נקבע לפי אחוזי הנכות של הלווה בעקבות מצבו. בדומה לביטוח ריסק ביטוח משכנתא ימשיך לשלם למבוטח שאיבד את כושר עבודתו את תשלומי המשכנתא והמבוטח יהיה פטור מתשלום.
היכן רוכשים ביטוח משכנתא?
ניתן לרכוש ביטוח משכנתא דרך הבנק למשכנתאות, הבנקים עובדים עם חברות ביטוח מסוימות ומציעים ללקוח את תשלומי המשכנתא שכוללים בתוכם את תשלום ביטוח משכנתא.
מומלץ לבדוק בעוד חברות ביטוח ולערוך השוואת מחירים בניהם, לעיתים תוכלו למצוא ביטוח משכנתא זול יותר ובעל תנאים טובים יותר מאשר ביטוח משכנתא שהבנק מציע לכם, אל תתפשרו והודיעו לבנק שלכם על חברת הביטוח דרכה אתם מעוניינים לבצע ביטוח משכנתא.
ביטוח משכנתא- כדי שיהיה מי שידאג לכם, לביתכם ולתשלומי המשכנתא.