מגרשים לבניה עצמית – אופציה חסכונית?
עם כל המתרחש בשוק הנדל"ן, וודאי שזוגות רבים מחפשים אחר אפשרויות ואלטרנטיבות אחרות בניסיון לחסוך בעלויות ולהוציא כמה שפחות כסף.
הדבר החשוב הראשון שעלינו לדעת ולקחת בחשבון הוא כי ישנן הוצאות מסביב לכל הרעיון של רכישת מגרשים לבניה עצמית.
חשוב מאוד לעבור על פני כל ההוצאות גדולות כקטנות מפני שכל אלה נאספות יחדיו אל סכום משמעותי, שאולי לא נוכל לעמוד בו.
בגדול ישנה העלות של רכישת המגרש ושל הבנייה עצמה.
אבל שני פרטים אלה מתפרקים אל פרטים והתעסקויות רבות שלא כל אדם מוכן או יודע להתעסק איתן.
היתרון הגדול של רכישת מגרשים לבניה עצמית הינה האפשרות לתכנן את בית החלומות שלנו לפרטי פרטים, לפי רצוננו לעומת ביצוע תשלום של סכום גבוה עבור בית שלא אתם בחרתם את העיצוב שלו.
יתרון נוסף הינו העלות.
לרוב גם לאחר כל התשלומים וההוצאות השונות עבור רכישת הקרקע והבניה אתם תצאו עם הוצאה כספית נמוכה יותר מאשר התשלום עבור רכישת בית מן הקבלן.
צריך גם לקחת בחשבון את העלייה בשווי של הנכס לאחר שהשבחתם אותו ובניתם עליו בית לתפארת.
ממה צריך להיזהר?
תמיד תבדקו כל פרט וכל שלב בצורה יסודית. אל תסתפקו בשמועות או בהמלצות של אנשים אחרים, אלא התייעצו וקבלו את עצתם של בעלי מקצוע מנוסים.
בדקו כי המגרש אינו מעוקל וכי יש בידכם כל ההיתרים הנדרשים לשם הבנייה עם תוכנית בניה מאושרת .
בדקו כי הסביבה נוחה ונעימה וכי לא צפויה בניה של גורם אשר יכול להוריד עבורכם את רמת החיים באזור, דבר שגם יוריד את ערכו של השטח.
הדרך אל הגשמת החלום אינה פשוטה, אבל ככל שתבצעו עבודה נכונה ולפי כל התקנים, כך גם תוכלו ליהנות מבית שעונה על הדרישות שלכם ולא תצטרכו להתמודד עם בעיות שצצות בשל חוסר ידע או הניסיון לקצר תהליכים בצורה לא חכמה.