נכון, היום זה הזמן לקנות בית בארה"ב. בכל מקום בארה"ב. ויחד עם זאת, רוכשי הבתים הממוצעים בארה"ב חוששים מאד מלעשות כן. אפילו ששיעורי הריבית הם הנמוכים ביותר מזה שנים.
יש משותק ציידים הבית, מה שהופך אותם מסוגל ללחוץ על ההדק גם על עסקאות אטרקטיביות. מהם הסיבות לחשש הזה? חלקם חוששים מאי יכולת ביצוע תשלומים, בעוד אחרים משוכנעים שהם יחסכו עוד יותר אם הם יחכו עוד לקריסה מחודשת או לגל עיקולים חדש.
למעשה, מכירות הבתים ירדו ב2010 עד לכדי 25% מהשנה שעברה, מה שאומר שהרבה אנשים יושבים על הגדר. ואילו סוכני הנדל"ן? הם ייאלצו להתרגל למגמת הפחד שאחזה ברוכשים הפוטנציאלים. . אן ויליאמס, סוכנת בחברת וואלאס & וואלאס בנוקסוויל, טנסי, אומרת, "יש לי כמה קונים שמתאימים לקטגוריה הזו. למדתי לא לדחוף אותם יותר מדי. קניית בית היא החלטה גדולה אם הם לא משוכנעים כי עכשיו זה הזמן, אני נסוגה. "
היכן לקנות ?
החיים יקרים, איווה למשל, היא מדינה יציבה. ירידות מחירי הבתים המתחילים ממילא סביב 100000$ לא יורדים כלל. בשווקים תנודתיים יותר, רמת המחירים עשויה לעניין יותר. בלונג ביץ ', קליפורניה, למשל, מחירי הבתים נפלו בכ -35% מאז שהגיעו לשיא בשנת 2006. למי שיש 200000$ היום, יצליח לקנות בהם הרבה יותר מאשר לפני שלוש שנים וכן גם בחלקים טובים יותר של העיר מבעבר. ערים נוספות בהם תנודה חיובית חלה בשלוש השנים האחרונות: פנמה סיטי, פלורידה, שעלתה ברמת מחירי הדיור שלה ביותר מ 70%! בריג'פורט (Bridgeport) קונטיקט עלתה בשיעור של 63% במחירי הבתים שלה מ2006. והמעניין לגלות כי בסקר שערך CNN נמצא כי בין 10 הערים בהם חלה התמורה החדה ביותר במחירי הבתים שלושת המקומות הראשונים נתפסו על ידי ערים בפלורידה. (בנוסף על פנמה סיטי נמצא את לייקלנד וVero beach).
אפיק הירדן
http://www.citygarden.co.il/