חיפוש דירה לרכישה הוא תהליך מתיש הדורש השקעה של זמן ומשאבים. כדי למנוע חיפוש ארוך צריך להחליט מראש מההנכס אותו רוצים לרכוש , מהו התקציב, מהו סדר העדיפויות בנוגע לנכס, על מה לא מתפשרים ועל מה כן. בחירת הנכס תלויה באין ספור שיקולים כמו בתי ספר וגנים טובים , קרבה לעבודה, סביבה בטוחה ונעימה או מגורים בליבה של העיר , מי יהיו השכנים שלנו וקירבה להורים.
תחילה כדאי לבחור את אזור הרכישה ולהתמקד במקום מסוים או מספר מצומצם של אזורים. אם מתפזרים על יותר מידי מקומות מבזבזים זמן ונהיים יותר מבולבלים. התמקדתם במיקומים ועכשיו צריך לרשום מה הנכס הרצוי: פנטהאוס, דירת גן, קוטג' וכדומה. האם בית ישן יותר בא בחשבון האם אתם מוכנים לגור ליד כביש או בית ספר. מה מספר חדרי המגורים המינימאלי הדרוש לכם והאם חייבים מרתף או גינה
הגעתם למסקנות לגבי הגירה שאתם רוצים ואז , אתם פונים למתווך כשאתם כבר יותר יודעים מה אתם רוצים . כעת מלאכתו של המתווך פשוטה יותר כי הוא יודע פחות או יותר מה הכיוון הרצוי. היתרון הגדול של עבודה עם סוכן נדל"ן הוא {שהוא חוסך לכם כאב ראש וזמן של חיפושים| החיסכון עצום בזמן החיפוש. המתווך לוקח אתכם ישירות לנכסים שיכולים לעניין אתכם ולא למקומות שהם בזבוז זמן עבורכם. למתווך יש עין מקצועית וניסיון רב . המתווך יכול לייעץ לכם אם הבית מתאים לכם ומה הוא הפוטנציאל שאפשר לפתח בו . סוכן נדל"ן מתריע בפניכם על כל בעיה בדירה.סוכן הנדל"ן מכיר את האזור ויכול לייעץ לכם לא רק על הנכס עצמו אלא היכן כדאי לגור " על מיקומים טובים באזור החיפוש .
המתווך משיג לכם דירות שרק יצאו לשוק ואתם תוכלו להתרשם מהן ראשונים ולתת הצעת מחיר. לאחר קבלת ההחלטה על דירה המתווך יעזור לכם במשא ומתןותוכלו להשיגה במחיר טוב העמלה שתשלמו למתווך היא כאין וכאפס לעומת התועלת הרבה שהוא מביא.
מומלץ ללכת למתווך מקצועי העובד במשרד ידוע ומכובד צריך לבחור סוכן נדל"ן מורשה אפשר לבקש המלצות מחברים ומכרים שרכשו או מכרו בתים באמצעות סוכנות נדל"ן כשפונים למתווכים כדאי לבחור במתווך אחד, אמין ומקצועי. המתווך יכיר את רצונותיכם ויראה את תגובתכם לדירות. מתווך טוב מכיר את הנכסים הטובים באזור ואין צורך לפנות למתווכים נוספים. אם הולכים לכמה מתווכים יכול להיווצר מצב שהם יראו לכם דירות שכבר ראיתם.
כשניגשים למתווך חותמים איתו על הזמנת שירות. בהזמנה זו מפורטים שם המתווך ושם הלקוח בצירוף מספרי תעודות הזהות שלהם בנוסף, צריך לרשום בהזמנה כמה אחוזים ממכירת הדירה יקבל המתווך והאם הם כוללים גם מע"מ. המסמך הזה מחייב ויש לחתום עליו בכובד ראש. לאחר שחותמים על עסקת רכישת דירה משלמים למתווך את העמלה.
תיווך בשרון || השכרה בשרון || מכירת בתים בשרון