המתווכים מוכרים או משכירים נכסים עבור לקוחותיהם. הנכסים כוללים בתיםחדשים, בתים מיד שנייה, דירות יוקרה, משרדים , חנויות, מחסנים, מבני תעשיה,מגרשים לבנייה ונכסים מסחריים. לקוחות המחפשים נכסיםמתיווך יכולים לגלושלאתר של משרד התיווךולהתרשם מהנכסים. הנכסים מסודריםבטבלה המפרטתאת סוג הנכס: דירת גג, דירת גן, בית פרטי וכן הלאה . לאחר מכןכתוב האזור בונמצא הנכס, הכתובת,המחיר, מספר החדרים, קומה אם מדובר בדירה ותאריךפרסום המודעה. לחלק מן הנכסים מתלווה תצלוםהעוזרת להתרשם מהנכס.
כאשר פוניםלשירותי תיווך מומלץ לפנות למשרדים מוכרים, בעלי ניסיוןומקצועיות. סגירת עסקאות נדל"ן היא לא קלהודורשת ידע בתחומי משפט. חברהרצינית כוללת צוות שלסוכני נדל"ן מקצועיים ובעלי ידע מעמיקבתחום.המתווך צריך להכיר היטב את האזור בו הוא פועל , להתאים את הנכסים לצרכיהלקוחות ולהיות בעל ידע בניהולעסקאות נדל"ן.
כאשר רוצים למכור או להשכיר נכס, דרכי ההתקשרות עם סוכן הנדל"ן כוללותבלעדיות . פרוש הבלעדיות הוא שרקהסוכן עימו חתמתם על מסמךבלעדיות מטפלבנכס. אסור למוכר למכור או להשכיראת הנכס שלו על ידי סוכן אחרבתקופתהבלעדיות. משך התקופה ותנאיה מוסדריםעל ידי המוכר והמתווך.
המתווך פועל לפרסום הנכס בדרכים שונותכמו:פרסומו באתר החברהבאינטרנט, תלייתו של שלט "למכירה" או "להשכרה" על הנכס, פרסומו של הנכסבעיתון, ארגון בית פתוח בו קובעים יום ושעות בהם אנשים המתעניינים בנכסיכולים להגיע,מתן ייעוץ למוכר בכל הנוגע למכירת או השכרת הנכס. כשנותניםבלעדיות לסוכן נדל"ן צריך לבחור משרד אמין שיספק את כל המובטח עבורהבלעדיות . משרד מכובד ומנוסה לא יחסוך בהשקעה כספית ושל זמן בנכס ויובילאת הבעלים לעסקה משתלמת.
מוכר שרוצה להשיג עסקה הוגנתומהירה צריך לפעול בשיתוף פעולה עםהמתווך. המוכר צריך להיות זמין בכדי להראות את הנכס לקונים פוטנציאלים.המוכר צריך לדאוג לסביבה נקייה של הנכס חיצונית ופנימית. לפני הצגת הנכסרצוילתקן ברזים דולפים,לצבוע את הקירות, לדאוג לאוורור ותאורה נעימה.אם הבית לא מושקעכדאילבצע בו שיפוץ קל ובעלות נמוכה. רצוי לארגן אתהבית בצורה אטרקטיבית הכוללתהוצאת פריטים מיותרים ליצירת תחושת מרחב. כדאי להוסיף פריטים דקורטיביים ונרות ריחניים בשירותים. לא מומלץ לדחוס אתהבלגאן לארונות ולמגרות כי יש אנשים שפותחים אותם.
כשהסוכן מראה את הבית לקונים הפוטנציאלים תהיו זמינים ברקע למענה עלשאלות אך אל תתערבו לסוכן בעבודתו. סוכן הנדל"ן יכול לספק לכם מידע חשובלגבי מה שהקונים אהבו או לא אהבו בבית . בהתאם להערות של הסוכן תוכלולשפרולשדרג את הנכס.
http://very-good-home.com -תיווך בשרון