ליקויי בנייה הם כל אותם ליקויים שקיימים במבנים שונים בצורות שונות שמשפיעים על איכות הנכס והשווי שלו. ליקויי בנייה הם משהו שכולנו מכירים בשמות שונים- בעיות רטיבות, בעיות צנרת, מערכת חשמל, אקוסטיקה וכן הלאה, כולם מתאגדים תחת הגדרה אחת שנקראת ליקויי בנייה. כל הדברים האלה עשויים לנבוע הן מבניה לא נכונה של הנכס, בין אם זאת בניה שנעשתה בשוגג או במכוון על ידי שימוש בחומרים לא איכותיים או בכוח עבודה לא מיומן, או שהליקויים האלה נובעים מבלאי טבעי של הבית, חוסר תחזוקה מצד בעלי הבית הקודמים ועוד הרבה סיבות.
ליקויי בנייה הם משהו שאנחנו רוצים להיות מודעים אליו לפני שאנחנו מבצעים רכישה של נכס נדל"ן, זאת מכיוון שנכסי נדלן הם השקעה מאוד גדולה שהרבה אנשים משקיעים בה הרבה מאוד מאמץ, זמן וכסף. מכיוון שאנחנו רוצים לוודא שאנחנו מקבלים בדיוק את מה שאנחנו משלמים עבורו ולא עובדים עלינו בעיניים, אחת הדרכים לקבל תמונה יותר כוללת ורחבה ולא רק להאמין למילים של המוכר היא לבצע בדיקת ליקויי בנייה.
בדיקת ליקויי בנייה בעצם מוצאת את כל הליקויים שקיימים במבנה, בין אם הם נגלים לעין וברורים מאליהם או נסתרים מהעין ועשויים לשנות בין נכס איכותי לנכס לא איכותי. כך, למשל, עשויות להתגלות בעיות בתחילת דרכן שקל וזול לתקן, אך אילולא נמצאו היו עשויות להיות יקרות ומסובכות. כמו כן, עשויות להתגלות בעיות יסודיות כמו ליקויי בנייה שקשורים בהנחת היסודות של המבנה.
כל הפרטים האלה הם רלוונטיים להערכה הסופית שלנו ולשאלה האם הנכס הזה הוא משהו שאנחנו רוצים או לא.
בדיקת ליקויי בניה הנה בדיקה אחת מני רבות אשר ניתן למצוא היום בשוק בדק בית בישראל. מבין מגוון הבדיקות, תוכלו למצוא בדיקת דירה המתאימה עבור דירות קטנות וגדולות, שירות ביקורת מבנים לנכסי נדל"ן גדולים כמו בתים פרטיים ומבנים משותפים, ועוד. בדיקות אשר מתבצעות על ידי אנשי מקצוע מומחים בעלי ותק וניסיון בתחום ודאי יעלו לכם יותר - אך המחיר אשר תשלמו עכשיו מתגמד לעומת המחיר אשר תהיו עשויים לשלם במקרה ולא תבצעו את הבדיקה בזמן הקרוב. ליקויי בניה אשר לא נחשפים בזמן עלולים לסכן את הדיירים במבנה, ולהוביל לנזקים יקרים מאוד. אז מומלץ להקדים תרופה למכה ולבצע סדרת בדיקות מקיפה מוקדם ככל האפשר.