|
|
|
|
|
|
|
|
ביקורת מבנים
|
|
|
|
|
ביקורת מבנים
ביקורת מבנים היא שם אחר למה שרבים מכירים בתור בדק בית. עם זאת, ניתן בגסות להגיד שבעוד ביקורת מבנים מתייחסת למבנים כמו בניינים, מבנים תעשייתיים ומסחריים, בדק בית מתייחס ליחידות דיור פרטיות ומשרדים, או במילים אחרות- בעוד ביקורת מבנים היא המאקרו, בדק בית הוא המיקרו.
ביקורת מבנים מבצעת עבורנו את הבדיקה של כל הליקויים שקיימים במבנה מסוים, זאת על מנת לתת לנו הערכה יותר כוללת ותמונה יותר מלאה לגבי מצב הנכס שאנחנו עומדים מולו.
ביקורת מבנים היא שירות רלוונטי לכל מי ששוקל להשקיע בנכס נדל"ן, במיוחד כאשר הסכומים שנדרשים עבור כל השקעה הם לעיתים סכומי עתק וטעות בלקיחת סיכונים עשויה להיות הרת אסון.
ביקורת מבנים היא שירות שרצוי שיתבצע על ידי מהנדס מוסמך, זאת מכמה סיבות- ראשית, מהנדס מוסמך מספיק מיומן ומודע לכל האפשרויות הקיימות למציאת ליקויים. הוא יודע איפה לחפש ואיך למצוא את הליקויים שאחרת היו נסתרים מהעין. שנית, ביקורת מבנים שנעשית על ידי מהנדס היא ביקורת מבנים שקבילה בבית משפט באמצעות דוח שמחולל אותו מהנדס בניין. הדבר הזה נעשה רלוונטי כאשר אנחנו רוצים לדרוש את הזכויות שלנו באמצעות הליכים משפטיים.
ביקורת מבנים נועדה לכל מי שרוצה להשקיע בנכס נדל"ן, בין אם זה לשימושו הפרטי, העסקי או בתור השקעה שאמורה להניב רווח בסופו של דבר. ביקורת מבנים נותנת לנו את האפשרות להיות מודעים לכל הליקויים הקיימים בתוך מבנים ולהתנהל בהתאם להם- לנהל משא ומתן לגבי המחיר, לדרוש בתיקונם או אפילו להמשיך הלאה אל הנכס הבא. בעוד ביקורת מבנים היא שירות שעשוי להיות לא זול, זה עשוי לחסוך לנו הרבה כסף בסופו של דבר כאשר אנחנו יודעים בדיוק מה אנחנו קונים ובטוחים שזו הקניה הנכונה.
ביקורת מבנים מתאימה לא רק לנכסי נדל"ן יקרים - ניתן למצוא שירותי בדיקת ואיתור ליקויי בנייה גם בדירות. דירות קטנות וגדולות בישראל חשופות לסכנות אשר טומנים בחובם ליקויי בניה שלא נחשפו בזמן - וזוהי סכנה ממשית לבעלי הדירה ולדייריה. המודעות בקרב בעלי הדירות בישראל לשירותי בדיקת דירה גבוהה יחסית מבעבר, ולכן מבטיחה עתיד טוב יותר לדירה וליושביה. אך עדיין ישנם בעלי דירות אשר משכירים דירות לדיירים חדשים ללא בדיקת דירה מקיפה - וזהו כאמור מצב אשר יכול להוביל לנזקים. אם אתם מחזיקים בנכס נדל"ן, דירה, בית או מבנה משותף - אל תדחו את זה לרגע האחרון - בצעו סדרת בדיקות מקיפות בזמן הקרוב, טרם המעבר של הדיירים החדשים למבנה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|