ליקויי בניה הם משהו שכל מי שמתעסק בקניה ומכירה של נכסי נדל"ן צריך להיות מודע אליו, בין אם הוא מתעסק עם זה באופן חד פעמי או שהוא הופך זאת לעסק בפני עצמו.
ליקויי בניה הם כל אותם ליקויים שקיימים במבנה שמשפיעים על האיכות שלנו כמו גם על השווי האמיתי של הנכס. כך, למשל, עשויות להתגלות נזילות ורטיבות בבניין שנובעות מבעיות צנרת יסודיות שנובעות עקב הזנחה או שימוש לא נכון של הצנרת. כמו כן עשויים להתגלות ליקויי בניה בצורה של מערכת חשמל לא יעילה- שקעים שאינם מחוברים או אינם עובדים או אפילו גרוע מכך- מקצרים את כל המערכת החשמלית של הבית. כל הליקויים האלה הם נתונים שנותנים לנו תמונה יותר כוללת ורחבה שעוזרת לנו להעריך האם הנכס הזה שווה את ההשקעה שלנו וכמה הנכס הזה באמת שווה, הלכה למעשה.
ליקויי בניה הם דברים שלעיתים לא ניתן לראות בעין בלתי מזוינת- אנשים שאינם מיומנים ואינם מיודעים בנוגע לכל הליקויים האפשריים הקיימים לעיתים יחמיצו דברים שעשויים להיות מהותיים ביותר. מכיוון שכך ובהתאם לזאת רצוי לפעמים לשכור את שירותיו של בעל מקצוע שיבצע את השירות של בדיקת ליקויי בניה עבורנו.
היתרון המשמעותי ביותר בשכירת שירותים של בעל מקצוע הוא שהדוח שהוא מפיק לא רק כולל את כל הליקויים שנמצאו על ידו אלא גם שהדוח הזה קביל בבית משפט במידה ויש בכך צורך.
כאשר אנחנו רוצים לעמוד על זכויותינו ולגלות בעצמנו מול מה אנחנו עומדים, בדיקת ליקויי בניה היא אחת האפשרויות העומדות בפנינו, זאת עבור אנשים שלא מוכנים להאמין לכל המילים שהמוכרים אומרים להם ורוצים לוודא את הנתונים בעצמם.
אך לא רק בעלי נכסי נדל"ן גדולים יכולים לעמוד על זכותם - גם בעלי דירות. ואיך? פשוט מאוד - בדיקת דירה מקיפה אשר בוחנת את כל מערכות הדירה יכולה בקלות לחשוף ליקויי בנייה - ואלו יכולים להוות עילה לתביעה של החברה הקבלנית. כאשר בעלי נכסים בישראל חושבים על בדק בית ומחליטים לבצע ביקורת מבנים בנכס שלכם, אין זה מדובר בהחלטה חריגה או יוצאת דופן - אלא החלטה הכרחית אשר חייבת להתבצע בהקדם האפשרי. אינכם יכולים לדעת מה תהיו עתידים לגלות בבדיקה שכזו, ואולי אף תתפלאו לשמוע שהנכס החדש שלהם הוא בעצם מקום לא בטיחותי לשהייה ולמגורים. על כן, ככל שתקדימו את ביצוע הבדיקות - כך ייטב עבורכם ועבור הנכס שלכם.