|
|
|
|
|
|
|
|
בדיקת בדק בית מקיפה
|
|
|
|
|
בדק בית הוא אמצעי שבעזרתו אנחנו עושים בדיקה כוללת ומקיפה של הבית שלנו, זאת על מנת לקבל הערכה יותר מדויקת לגבי השווי שלו והכדאיות של הנכס לקניה.
כאשר אנחנו עומדים מול קניה של בית חדש, אנחנו רוצים להאמין שהנכס מולנו הוא מושלם- הוא בדיוק בגודל המתאים, החדרים רחבים ומאווררים, יש 2 כניסות, גינה ומרפסת. והמחיר? המחיר מציאה. עם זאת, לא כל מה שנוצץ הוא זהב, ולעיתים ישנם דברים אשר נסתרים מן העין שהופכים את הנכס ללא כדאי בעליל בשבילנו. מכיוון שרוב האנשים אינם מיומנים דיים או לא בעלי ידע מספק על מנת לבצע הערכה כוללת ושלמה של הנכס, ישנם שירותים של בדק בית אשר מוצעים לציבור הרחב.
בדק בית למעשה מבצע בדיקה כוללת ורחבה של כל הליקויים שעשויים להיות בתוך מבנה מסוים וכך נותנת לנו הערכה מדויקת ושלמה לגבי המצב הנוכחי של הבית שאנחנו עומדים מולו. הדבר הזה נותן לנו מושג יותר טוב לגבי הכדאיות של ההשקעה מבחינתנו.
עם זאת, אתם אולי שואלים את עצמכם- מה, על כל בית נעשה בדק בית? זה שירות שעולה די הרבה כסף. אז נכון, זה שירות שעולה כסף, ומהבחינה הזאת רצוי לעשות בדק בית רק עבור הבתים שבחרתם מבין רשימה ארוכה של בתים שעברתם עליהם. דבר נוסף שכדאי לזכור הוא שבדק בית אומנם עולה סכום לא קטן של כסף, אבל זה עשוי לחסוך הרבה מאוד כסף בהמשך, כאשר יש לנו עילה למשא ומתן עם הבעלים של הבית בדבר מחיר הקניה או בדרישת השיפוצים של הליקויים שהתגלו.
ואל תחשבו שרק בתים זקוקים לשירותי בדק בית, ביקורת מבנים וכד'. גם הדירה שלכם זקוקה אחת לכמה שנים לשירותי בדיקת דירה לגילוי ואיתור ליקויי בנייה אשר לא הייתם מודעים להם. גם במקרה והדירה שלכם לא חדשה, ועומדת על תילה שנים רבות, אינכם יכולים לדעת כי אין בדירה הזו ליקויי בניה - ולכן חשוב לבדוק גם בדירות ישנות את הנושא לעומקו. בכל שלב בחייו של מבנה, עלולים להתגלות ליקויים. ככל שנשים לב אליהם מוקדם יותר, כך נוכל להציל את המבנה לפני שהוא יהפוך למבנה לא בטוח לשהייה ולמגורים. לעיתים הזנחה של המבנה ודחייה של שירותי בדיקות אלו מובילים לתוצאה לא רצויה זו של פסילת המבנה למגורים. על כן, חשוב מאוד להקדים את הטיפול במבנה ככל שניתן.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|