|
|
|
|
|
|
|
|
מה זה ביקורת מבנים ולמה זה חשוב?
|
|
|
|
|
ביקורת מבנים
ביקורת מבנים היא ביקורת שנעשית על מבנים כדי לגלות ליקויים בבנייה. ביקורת מבנים היא שירות רלוונטי לכל מי שחושב לקנות איזה שהוא מבנה, בין אם זה מבנה שמשמש אותו לפעילות עסקית, באופן פרטי או כהשקעה שאמורה להניב רווח מעסקאות נדל"ן.
ביקורת מבנים היא למעשה שם נרדף למה שהרבה אנשים מכירים בתור בדק בית. עם זאת, באופן גס ניתן להבדיל בין השניים כשבדק בית מתייחס לבדיקת בתים פרטיים בעוד ביקורת מבנים משמשת לבדיקה כללית יותר של בניינים, מבנים תעשייתיים ובניינים שמשמשים למסחר.
ביקורת מבנים היא ביקורת רלוונטית לכל מי ששוקל לקנות נכס מסוים, וזאת כדי לתת לו תמונה יותר בהירה לגבי הנכס שהוא עומד מולו.
נכסי נדל"ן הם נכסים שאינם זולים. בין אם מדובר על השקעה שרוצים לבצע באופן פרטי או כדי להשקיע בזה מבחינה עסקית, אלה עסקאות שאי אפשר לפשל בהן אחרת זה עשוי להוביל להפסדים של מאות אלפי שקלים. מכיוון שאנחנו רוצים לוודא שאנחנו עושים את הבחירה הנכונה ושאנחנו מקבלים בדיוק את מה שאנחנו משלמים עבורו, ביקורת מבנים נותנת לנו את האפשרות להיות מודעים לדברים שאחרת לא היינו יכולים להיות מודעים אליהם.
ביקורת מבנים היא למעשה ביקורת של ליקויים שקיימים בתוך הבניין, בין אם מדובר על ליקויים במערכת החשמלית, מערכת המים, ליקויים ביסודות או ליקויים אסתטיים. ביקורת מבנים מחוללת דוח שמפרט את כל הליקויים הללו שנמצאו, התקנים הרלוונטיים לפיהם יש להתייחס אל הליקויים והעלות המשוערת של השיפוצים לתיקון הליקויים הללו.
הדוח הזה נותן לנו אפשרות להעריך בצורה יותר מדויקת את שווי הנכס ואת הכדאיות שלנו בשבילנו.
לסיכום, ביקורת מבנים הנה חיונית לכל נכס נדל"ן בישראל - דירה, מבנה, בית פרטי או בניין משותף. כולם חייבים לערוך סדרת בדיקות מקיפה אשר כוללת איתור ליקויי בנייה במבנה, בדיקות פנימיות למערכת הצינורות ולמערכת החשמל, ועוד. עבור בעלי דירות חדשות וישנות כאחד, חברות המתמחות בשירותי בדק בית מתאימים סל שירותי בדיקת דירה - בדיקות מקצועיות המיועדות לחשיפה של ליקויי בניה בתוך הדירה. לכל מבנה יש את הפתרון שלו - ביקורת מבנים, עשו זאת לפני שיהיה מאוחר!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|