בדיקת דירה נועדה כדי לתת לנו אפשרות להיות מודעים לכל הליקויים הקיימים בתוך מבנה שאנחנו רוצים להשקיע בו.
אולי זה קרה לכם- באתם לראות בית והתאהבתם ישר. הגודל היה מושלם, מספר החדרים, הגינה והמרפסת. העיצוב מדהים. והמחיר? המחיר, כמובן, מחיר מציאה. למרות שזה נראה טוב מדי, יש סיכוי שזה טוב מכדי להיות אמיתי. למרות המראה החיצוני שעשוי להשלות אנשים, ישנם לעיתים דברים אשר נסתרים מן העין שאנחנו צריכים להיות מודעים אליהם כדי לקבל החלטה יותר מדויקת ושקולה. בעוד הרבה אנשים היו בוחרים להתעלם מהמידע הזה מתוך רצון להאמין שהנכס הזה מושלם, זה עדיין לא מונע מהליקויים הללו להיות קיימים.
בדיקת דירה מאפשרת לנו לגלות את הליקויים הקיימים בתוך מבנה לפני שאנחנו חותמים על החוזה. בדיקת דירה מאפשרת לנו להיות מודעים לשווי האמיתי של הבית על ידי גילוי ומציאת הליקויים הקיימים בו ורמת החומרה שלהם. בדיקת דירה מתבצעת על ידי מהנדס בניין מוסמך שבסופה של הבדיקה נותן לנו דוח שלם ומפורט לגבי כל הליקויים שנמצאו, התקנים הרלוונטיים לליקויים הללו והצהרה שהמסמך הזה קביל, במידה ויש צורך, בבית משפט.
בדיקת דירה מאפשרת לנו להעריך מחדש את השווי של הנכס, הן מבחינה כלכלית והן מבחינת כדאיות של ההשקעה שלנו. בדיקת דירה נותנת לנו לגיטימציה לשאת ולתת לגבי המחיר, ובעוד הבדיקה עצמה עשויה לא להיות זולה, המחיר שאנחנו חוסכים כאשר אנחנו מגלים זאת מבעוד מועד ולא מאוחר מדי (אחרי שכבר חתמנו על החוזה ונכנסו לבית) עשוי להיות הרבה יותר גדול.
בדיקת דירה נועדה כדי לאפשר לנו להיות מודעים לערך האמיתי של הבית, ולקבל עליו תמונה יותר כוללת ורחבה כדי שנוכל לבצע שיקול דעת אמיתי.
כל דירה אשר נמצאת ברשותכם, הן דירה קיימת אשר נקנתה בשנים האחרונות או דירה אשר הגיעה לידכם בירושה, או דירה אשר נקנתה ממש לאחרונה - חייבת בסדרת בדיקות מקיפה של בדק בית . ולמה? משום שסדרת בדיקות של בדק בית מבטיחה שהמבנה שלכם לא יחשוף אתכם לנזקים, ליקויי בנייה ורמת בטיחות לקויה בעקבות חוסר טיפול הולם בכל ליקויי בניה שיש בדירה שלכם. ישנם בעלי דירות אשר מגדילים לעשות - במקרה בו נמצאו ליקויי בניה חמורים במיוחד, ותובעים את החברה הקבלנית בבית המשפט. הראיה היחידה שלהם היא דו"ח ביקורת מבנים מקיף אשר מסכם את ממצאי הבדיקות. אם גם הבית שלכם חשוף לליקויים ברמה כזו או אחרת, כדאי לכם לגלות זאת עכשיו - מאשר מאוחר יותר, כאשר הנזק כבר בולט וממשי.