|
|
|
|
|
|
|
|
בדק בית - הדרך הטובה ביותר לגלות את הבית
|
|
|
|
|
בדק בית מאפשר לנו לבצע סקירה יותר מקיפה ומלאה לגבי מצב הבית שאנחנו עומדים מולו, בין אם אנחנו רוצים לקנות נכס בשביל מגורים פרטיים, שימוש עסקי בתור משרד או השקעה בתור נכס נדל"ן.
הבית הפרטי שלנו הוא אחד הדברים הכי יקרים לליבם של רוב האנשים, זאת מכיוון שהם משקיעים הרבה זמן, מאמץ וכסף כדי לקנות אותו, לעצב אותו ולהפוך אותו לביתי כדי שהם יוכלו להרגיש נינוחות בתוכו. מכיוון שכך ובהתאם לזאת, הבחירה של הנכס צריכה להיות נבונה, וזאת צריכה להתבסס על כל המידע שאנחנו יכולים להשיג באמצעים שונים ומשונים.
למרות מה שהיינו רוצים להאמין- שהנכס שאנחנו עומדים מולו טוב מדי מכדי להיות אמיתי, רוב הסיכויים שהוא באמת טוב מדי מכדי להיות אמיתי- ישנם דברים שאנחנו לא מודעים אליהם ולא יכולים להיות מודעים אליהם ללא מיומנות וידע מספקים. כדי לקבל תמונה יותר כוללת ורחבה ישנם שירותים של בדק בית- בדק בית מאפשר לנו להיות מודעים לכל הליקויים שעשויים להיות קיימים בתוך מבנה מסוים ועל ידי כך לתת לנו הערכה יותר מדויקת לגבי שווי הנכס והכדאיות של ההשקעה בשבילנו. הדבר הזה הכרחי על מנת שנוכל לשאת ולתת לגבי המחיר כמו גם להיות מודעים לכדאיות של ההשקעה עבורנו, זאת כדי שלא נתקע כמה חודשים אחרי הקניה עם בית שהתמוטט בגלל בלאי וליקויים ביסודות.
בדק בית משמש אותנו כדי לקבל נקודת הסתכלות יותר רחבה לגבי הבית שאנחנו רוצים לקנות, וזאת על מנת שלא ניפול למלכודות של רמאים בגלל תמימות ובורות שלנו לגבי הדברים שנסתרים מן העין הלא מיומנת שלנו. במסגרת הבדיקות, ניתן להתאים בדיקות מיוחדות לדירה - בדיקת דירה במסגרת בדק בית הנו שירות מבוקש מאוד. גם בבית פרטי וגם בדירות עלולות להתגלות ליקויי בניה .
זכרו כי בכל מבנה עלולים להתגלות ליקויי בנייה - ולכן חשוב להפעיל בדיקת דירה בדירה, או ביקורת מבנים במבנה גדול יותר. כל אלו הנם חלק מסל שירותים מקיף אשר מציעות חברות המתמחות בשירותי בדק בית איכותיים. במקרים כאלו כדאי להיות בידיים טובות ולשכור שירותים של חברה מקצועית בתחום, בשביל שתוכלו לגלות אחת ולתמיד מהו הנכס החדש אשר אתם עומדים לרכוש. לא כדאי לתת לנכס שבו השקעתם את מיטב כספכם לרדת בין לילה לטמיון, נכון? אם תשכילו לגלות כמה שיותר מוקדם את כל הכשלים במבנה, כך לא תצטערו לגלותם בשלבים מאוחרים יותר, בהם אתם כבר מתגוררים במבנה באופן קבוע. עשו זאת לפני שאתם עוברים - וכך תוכלו לדעת בדיוק לאן אתם עתידים להיכנס.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|