ליקויי בנייה הם כל אותם ליקויים שנמצאים בבית או במבנה מסוים ומשפיעים על איכות הנכס כמו גם על השווי שלו. כאשר אנחנו עומדים מול קניה של נכס נדלן, יהיה זה נכס שאמור לשמש אותנו באופן פרטי לפעילות עסקית, למגורים או אפילו למחסן או נכס שמשמש אותנו בתור השקעה כדי להניב ממנו רווח, אנחנו רוצים לוודא שהנכס הוא בדיוק מה שאנחנו משלמים עבורו ולא יהיו אי אילו הפתעות שנגלה אותן מאוחר מדי.
מכיוון שכך ובהתאם לזאת יש לנו אפשרות לעשות בדיקת ליקויי בנייה. ליקויי בנייה זו בדיקה שנעשית על ידי מהנדס בניין מוסמך ובודקת את כל הליקויים הקיימים בתוך מבנה מסוים, יהיו אלה ליקויים כמו בעיות בצנרת או במערכת החשמלית, בעיות בהנחת הטיב, אקוסטיקה, רטיבות, אטימות ואפילו ליקויים בהנחת יסודות המבנה. כל אלה פרטים שנותנים לנו אמת מידה להתייחס בצורה יותר אובייקטיבית אל הנכס- אנחנו יכולים, ראשית כל, לדעת מה השווי האמיתי של הנכס. שנית, אנחנו יכולים לדעת האם הנכס הזה באמת מתאים לנו- האם זה מה שאנחנו מחפשים, בשקלול של המחיר מול מה שאנחנו מקבלים.
אף אחד לא אוהב שדופקים אותו, עם זאת אנחנו חיים בעולם שיש בו אנשים שחושבים רק על טובת עצמם ורוצים להרוויח על חשבון בורות של אנשים אחרים. מכיוון שכך ובהתאם לזאת אנחנו לפעמים לא יכולים לקחת סיכון, במיוחד כשמדובר בהשקעה כל כך גדולה כמו נכסי נדל"ן. כאשר אנחנו רוצים לוודא שאנחנו באמת מקבלים נכס איכותי בלי בעיות שיעשו לנו הרבה כאב ראש וישאירו לנו כיס ריק אחר כך, בדיקת ליקויי בניה היא אחד הפרמטרים לקבל את התמונה היותר כוללת הזאת והיא מאפשרת לנו לדעת האם אנחנו לוקחים סיכון או שהנכס באמת שווה את ההשקעה.
אז לפני שאתם עוברים לבית חדש, חשוב שתשכרו שירותי חברה המתמחה בבדיקות בדק בית וכן בדיקת דירה מקיפות. כך תוכלו להיות בטוחים שהבית שלכם בטוח. במקרים בהם מתגלים כשלים, המקצוענים של החברה בה שכרתם שירותים יפיקו עבורכם דו"ח ביקורת מבנים מקיף בו יפורטו כל הכשלים אשר התגלו במהלך הבדיקה. זכרו כי דו"ח ביקורת מבנים הנו מסמך חוקי אשר עשוי לשמש אתכם בבית המשפט, במקרה ותצטרכו לצאת בתביעה נגד החברה הקבלנית. מקרים כאלו בהם מוגשת תביעה מצד הלקוחות הם אינם מקרים שכיחים אך גם לא מקרים נדירים יחסית. מדובר במקרים בהם החברה הקבלנית מתנערת מכל אחריות או אינה מוכנה לתקן את ליקויים והפגמים אשר התגלו במבנה. כל חברה קבלנית תרצה לשמור על מוניטין נקי ללא משפטים ארוכים וחשיפה עיתונאית אשר עלולה להשמיץ את שמה הטוב של החברה. לכן מקרים כאלו מסתיימים די מהר בעסקה חפוזה של בית המשפט והגוף המייצג של החברה הקבלנית.