|
|
|
|
|
|
|
|
ביקורת מבנים
|
|
|
|
|
ביקורת מבנים היא מושג שאתם עשויים להכיר בעקבות רצון לרכוש נכסי נדל"ן. למעשה, ביקורת מבנים עשויה גם להיות מוכרת לכם בתור בדק בית, אבל ניתן להגיד, לשם הפשטות, שבעוד ביקורת מבנים מתייחסת לבניינים, מבנים תעשייתיים ומסחריים, בדק בית מתייחס בעיקר לבתים פרטיים.
במילים אחרות- ביקורת מבנים היא ביקורת יותר כוללת בעוד בדק בית הוא יותר ספציפי לכל אחד מהיחידות.
ביקורת מבנים היא שירות שאנחנו עשויים להזדקק לו כאשר אנחנו רוצים לבדוק את טיבו של נכס מסוים שאנחנו רוצים לרכוש או להשקיע בו, זאת מכיוון שאנחנו רוצים לוודא שאנחנו מקבלים את התמורה עבור הכסף שלנו משקיעים. בעולם שבו לאמא אדמה יש מחיר גבוה במקומות "אסטרטגיים", נדל"ן לעיתים הופך להיות דבר מאוד יקר, וכאשר אנחנו רוצים להשקיע בנכס כל שהוא אנחנו רוצים לוודא שאנחנו מבצעים את ההחלטה הכי טובה ולא לוקחים סיכונים מיותרים.
ביקורת מבנים מבצעת עבורנו בדיקה של ליקויים שעשויים להיות קיימים בתוך המבנה שאנחנו שוקלים לקנות. בגדול ליקויים מתחלקים בצורה גסה לכמה קטגוריות- ליקויי בנייה ברכיבים הנושאים של השלד, ליקויי בנייה שגורמים לנזק ברכיבים בלתי נושאים, ליקויי בניה שפוגעים בתפקוד היום יומי של ההתנהלות בתוך הבניין, ליקויי בניה בטיחותיים וליקויי בניה אסתטיים. ביקורת מבנים מבצעת בדיקה מקיפה של כל הליקויים האפשריים שיכולים להיות קיימים במבנה ונותנת דוח מפורט ומלא לגבי כל הממצאים, בעזרתם אנחנו יכולים לקבל תמונה יותר רחבה ומלאה לגבי הנכס שאנחנו עומדים מולו ולדעת האם שווה לנו להשקיע בו או לא.
ביקורת מבנים היא דבר רלוונטי כאשר אנחנו רוצים לוודא איכות של נכס שאנחנו שוקלים להשקיע בו ואין לנו את הכלים, הידע או המיומנות לקבל את התמונה המלאה בעצמנו.
גם בדיקת דירה היא עסק לא מבוטל אשר מביא לידי מבחן בדיוק את אותם האספקטים המדוברים בבית פרטי, בית חדש או בית מיד שנייה. גם בדירה חדשה או דירה מיד שנייה עלולים להתגלות ליקויי בנייה ולהם משקל חשוב בבטיחות הדירה - גם כאן צריך לבדוק טוב, ולהעסיק את אנשי המקצוע המשובחים בתחום. כל דירה זקוקה לבדיקה מקיפה ויסודית אשר תמצה את הליקויים אשר קיימים או את הבעיות והכשלים אשר עתידים להתגלות תוך כדי השהות של הדיירים החדשים בדירה. אל לנו לחכות להפתעות לא נעימות אשר ניתנות לפתרון מבעוד מועד - בדיקת דירה היא הכתובת.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת נעמה פלג
|
בארץ יש המון משרדי חקירות שמועסקים בהם מגוון חוקרים פרטיים. יש לוודא כי חוקר פרטי בו בחרתם, הינו בעל רישיון חוקי לעסוק בחקירות פרטיות.
|
|
כך כתב בנציון רסקין וכך שרים דורות על גבי דורות של אנשים בכל פעם שמישהו ממכרינו חוגג את יום הולדתו. לחגוג יום הולדת זה כיף וזה נהדר, אבל עם השנים זה הולך ונהיה יותר ויותר מסובך. לילדים זה קל לחגוג יום הולדת – מכינים להם עוגה, מזמינים את החברים שלהם מהגן או מבית הספר, שרים שירים, רוקדים ריקודים, אולי מביאים קוסם או ליצן ובזה נגמר הסיפור. אבל מה לגבי מבוגרים שחוגגים יום הולדת? איך אפשר לחגוג יום הולדת בצורה מהנה ומקורית?
|
|
ליקויי בניה הם אינם עניין של מה בכך, יש לאתרם מוקדם ככל האפשר ולתקנם במהרה ככל שניתן.
ליקויי בניה מסכנים את דיירי המבנה וסביבתו ומהווים איום ממשי ופיזי על בני האדם. ליקויי בניה נגרמים בשל תכנון לקוי או ביצוע ללא מעקב ובקרה.
|
|
מצעים יכולים להיות מפנקים ונעימים ולהוות פיצוי נהדר ליום עמוס בעבודה. מצעים מבד נושם ואיכותי יהפכו את שעות השינה ואת הלילה שלכם לכה נעים ומזמין שתתקשו אף לקום מהמיטה בפתחו של יום חדש.
|
|
אם שכרתם את שירותיו של חוקר פרטי הרי שיש לכם איזו שהיא בעיה בבית עם המשפחה או בעבודה. פנייה לחוקר פרטי מתרחשת בדרך כלל כאשר ניסינו כבר למצות את כל האפשרויות שבידינו על מנת לפתור את הבעיה או במידה ומדובר בבעיה סבוכה ומורכבת שאנחנו פשוט לא מוכשרים מספיק כדי לפתור אותה בכוחות עצמנו. ואלה הם בעצם חלק מהיתרונות של חוקר פרטי על פני ביצוע חקירה כזו או אחרת בעצמכם.
|
|
ישנם המון מצבים בחיים בהם נרצה לדעת על המתרחש מסביבנו אם בעבודה, או בעסק שלנו אם בבית ואם בנושא אחר מסוים. אנו נהיה סקרנים ונרצה לדעת מה קורה אבל משאבינו לידע יהיו דלים וגם לא תמיד נדע איך לגשת לזה ואיך לקבל את המידע שאנו רוצים ואם זה יצליח או אם יתקלקל בדרך.
|
|
אתם מתארגנים לקראת אירוע ולא מבינים למה המחירים של חברות קייטרינג במרכז הארץ הן כל כך בשמיים לדעתכם? ואולי זה רק נדמה לכם אבל בפועל מדובר ברווח מינימאלי? איך תדעו למי להאמין? איך תדעו מי צודק? בשביל זה אנחנו פה! באנו לעזור לכם להבין כיצד מחושבים מחירי השירותים שמציעות חברות קייטרינג במרכז.
|
מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי
|
אז מה זה ארנונה ?
ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה:
"שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי.
אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים.
וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!
|
|
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה
|
|
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?
|
|
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:
|
|
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי.
אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:
|
|
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.
|
|
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.
|
|
|
|
|