דברים שיש לבדוק טרם רכישת בית

רכישת בית חדש הינה צעד גדול.

בהיבט הפיננסי, קרוב לוודאי שצעד זה יהיה בעל אימפקט משמעותי ובהיבט הרגשי דבר זה יהיה בעל משמעות רבה עבורם ועבור המשפחה שלכם.

לעשות את הצעד הזה של רכישת דירה בצורה מכונה הוא דבר חשוב מאוד מפני שהבית שלכם הינו הנכס החשוב ביותר שלכם וקרוב לוודאי גם ההוצאה הכספית הגבוהה ביותר שתבצעו במהלך חייכם.

כאשר זה מגיע לשלב של רכישת בית, הרבה אנשים נסחפים עם הרגשות שלהם וקונים בית מתוך דחף או שהם רוכשים בית שמצא חן בעיניהם תוך התבססות על הצורה בה בית מסוים נראה.

בטח כבר שמעתם את האמרה הזאת בעבר, אבל – מיקום, מיקום ומיקום הינם האספקטים הכי משמעותיים בהם יש להתחשב כאשר מבצעים השקעות נדל"ן.

דבר זה הינו תמיד נכון .

להלן כמה אופנים בהם המיקום ישפיע על רכישת הבית –

מיקום וקרבה לבתי ספר ושירותים קהילתיים

בארץ, הקרבה של הבית אל בתי ספר מסוימים תקבע את השייכות של הילדים שלכם אליהם בצורה אוטומטית.

רצוי כי תבדקו מראש אלו בתי ספר קרובים אל הבית אותו אתם שוקלים לרכוש ומהי הרמה שם המחנכים בפרט והלימודים בכלל בבתי ספר אלה.

מיקום וקרבה אל תחבורה ציבורית

לרכישת בית ביישובים קטנים ומבודדים יש את יתרון השקט והנוף הפסטורלי, אולם, מבחינת ערך דירה זו אולי לא תתאים לרוב הקונים העתידיים המעוניינים בקרבת תחבורה ציבורית, במידה ותרצו או תצטרכו למכור את הבית.

פקטור זה יכול להיות בעל אפקט שלילי על מחיר הבית וזהו דבר אליו תצטרכו לשים לב במיוחד טרם רכישת הבית.

מדובר לא רק בגישה נוחה אל תחבורה ציבורית כמו גם גישה אל כבישים ראשיים, לכן עשו בדיקה הולמת וראו אם הבית עונה על פרמטרים אלה.

מיקום וקרבה אל כבישים ומטרדים סביבתיים

האם הייתם קונים בית הנמצא בקרבה רבה אל כביש מהיר?

כמובן שלא, בגלל שכל הרעש וההפרעות הללו יורידו את ערך הבית בצורה מהירה ותלולה.

הבעיה האמיתית היא שלעיתים אנו רוכשים בית מבלי לדעת כי מתוכננת שם הקמת כביש מהיר בעתיד הקרוב.

לכן תמיד הקפידו לבדוק את תוכניות הפיתוח העתידיות של האזור בו אתם מתכוונים לרכוש בית טרם רכישתו.

אם אתם מתכוונים לרכוש בית הקרוב לאזור תעשייתי בדקו כי לא קיימים מפגעים סביבתיים אשר עלולים להזיק לבריאותכם וגם להוריד את ערך הבית במידה רבה מאוד.