כאשר באים למכור דירה קרוב לוודאי כי קונים פוטנציאליים יעברו לביקור יותר מפעם אחת טרם ביצוע החלטה סופית.
זוהי עובדה כי ברגע שתגדילו את המשיכה של הבית כך ייקח פחות זמן על מנת למכור אותו, מעבר לכך ישנה אפשרות טובה כי תמכרו את הבית ברווח נאה ברגע בו הוא יענה לצרכי רוב הקונים.
גם אם אתם מתכננים לעבור לבית חדש אותו רכשתם במסגרת של הרחבות בקיבוצים, מכירה ברווח גבוה ככל הניתן תעזור לכם להתקדם אל עבר החלום של בית גדול יותר ובעל נוף פסטורלי.
הכניסה של הבית
דבר חשוב הוא הקלות של מציאת הבית ואיתור המספר והרחוב בצורה פשוטה, לכן וודאו כי מספר הבית ושם המשפחה מופיעים בצורה ברורה בקדמת הבית.
קבלו חוות דעת מאדם אובייקטיבי לגבי המראה של כניסת הבית, הוא יכול להעלות דברים אליהם לא הייתם ערים.
האם דלת הכניסה צריכה שכבת צבע חדשה או תיקון כלשהו ?
האם ישנו פעמון בכניסה אל הבית?
האם החלונות בקדמת הבית נקיים מאבק וקורי עכביש ?
כל הרושם הראשוני אשר עושה הכניסה אל פתח הבית הינם חלק חשוב בהחלטת הקונים הפוטנציאליים.
מראה נקי ומסודר של הבית מבחוץ רק יעיד כי הבית נשמר בצורה טובה גם מבחוץ וגם מבפנים, דבר שהינו חשוב מאוד לקונה עתידי.
מצב הקירות החיצוניים והגג
דבר נוסף אשר מטריד את מנוחתם של קונים הבאים לרכוש בית משומש לעומת בית חדש בו קרוב לוודאי הבנייה נעשתה באיכות גבוהה אשר תחזיק מעמד שנים רבות טרם הצורך במקצה תיקונים ושיפורים,הוא מצב תקרת הבית והגג.
אף אחד לא מעוניין לרכוש בית אשר מצריך טיפול ארוך ויקר כמה חודשים בודדים לאחר הרכישה.
רצוי לוודא עם בעל מקצוע כי הגג תקין וכי אין איזה שהן בעיות אותן עין לא מקצועית לא יכולה לאתר.
כמו כן, הצבע על קירות הבית החיצוניים צריכים להיות במצב טוב ולא מתקלפים או עם סדקים.
לכו מסביב לבית ובדקו אלו אזורים מצריכים תיקון אותו צריך לבצע טרם הגעת הקונים לבדוק את הבית.
בית אשר נראה מוזנח לא יותיר רושם טוב אצל קונים פוטנציאליים, דבר שיכול להוריד את הערך של הבית.
עיצוב הגינה והחצר
הצבת עציצים עם פרחים צבעוניים ושתילת צמחים יוסיפו אופי אל סביבת החצר ויתרמו ביצירת מראה נעים וחיובי עבור הקונים.
דשא אשר אינו נראה מטופח רק יגרע מחוות הדעת על המקום, לכן דאגו לטפח את הדשא על מנת שיהיה במיטבו .
אם יש ילדים בבית, דאגו להציב את כל הצעצועים שלהם במקום ספציפי ובצורה מסודרת שלא תפריע במעברים, עשו אותו דבר עבור כלי גינון שיש לכם באזור החצר והגינה.
חלק מן הקונים יגיעו לבחון את השטח גם בשעות הערב, לכן הציבו תאורה בכניסה אל הבית .