|
שירות החיזוי של רעידות אדמה בארץ מתריע מפני רעידת אדמה גדולה אשר עתידה להתרחש בישראל ולגבות מחירים קשים בחיי אדם ובהרס מבנים אשר אינם עומדים בתקן בטיחות נגד רעידות אדמה. יצאה אזהרה חמורה במיוחד לאנשים המתגוררים בדירות אשר בנייתן אושרה לפני 1980 והם אינם בעלי תקן בטיחות גבוה במצב של רעידת אדמה ולכן נוסד חוק תמ"א.
למאמר המלא...
|
|
ככל הנראה על פי צפי של מדענים והשירות לחיזוי רעידות אדמה בשנים הקרובות תתרחש רעידת אדמה רצינית מאוד בארץ אשר עתידה לגבות קורבנות רבים בנפש וברכוש. מדינת ישראל איננה נותרה אדישה לתחזית השחורה והחלה להיערך לקראת אסון הטבע מבעוד מועד וכך נקבע חוק תמ"א 38 אשר נועד לעזור לתושבים למצוא מפלט במקרה של רעידת אדמה.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 היא אחד מן הכללים שנקבעו לתמ"א – תוכנית מתאר ארצית. זהו חוק אשר נועד לעודד חיזוק של מבנים בארץ מפני רעידות אדמה. זאת, משום שצופים כי בעתיד אכן תתרחש בארץ רעידת אדמה חזקה. בניינים חדשים אשר נבנים בארץ, נבנים תחת התקנות החדשות, אשר גורמות למבנה להיות חזק ויציב גם במקרים של רעידות אדמה. אולם, התקנות הללו נקבעו רק בשנת 1975. כל הבניינים שנבנו לפני שנה זו, אינם עומדים בתקנים הללו, ובמקרה של רעידת אדמה עלולים, חלילה לקרוס. תמ"א 38 נועד לטפל בבעיה זו ולדאוג שכל הבניינים בארץ יחוזקו על פי התקנים
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 הם למעשה ראשי התיבות של תוכנית מתאר ארצית. מטרת התוכנית היא חיזוק של בניינים שונים על מנת שאלו יוכלו לעמוד בפני מצבים של רעידות אדמה וכדומה. למעשה, המדינה מאפשרת תחזוקה ופיתוח של בניינים על מנת להפוך אותם לאיכותיים ויציבים יותר. למעשה, אם אתם גרים בבניין שלא עומדת בתקנות השונות לעמידות בפני רעידות אדמה, אתם בהחלט יכולים להתאים לתוכנית של פינוי בינוי. כמובן שאתם שואלים את עצמכם מה יוצא לכם מעסקת תמ"א שכזו ומה יוצא למשקיעים בעסקה של 38 תמ"א. לפניכם הבנות הנוגעות לעניינים אלו.
למאמר המלא...
|
|
בשנים האחרונות רואים גידול משמעותי בניצול ההיתרים של פרויקט תמ"א 38. גידול זה נובע מכמה וכמה סיבות. ראשית, המודעות אל פרויקט תמ"א 38 הולכת וגדלה, וכך יותר ויותר אזרחים מודעים כך שניתן לשפץ את המבנה בו הם גרים, ולהרוויח את ההטבות באישורי הבנייה. כמו כן, ישנם קבלנים שנכנסים לתחום ויוצרים הסדרים עם בעלי הבתים באופן בו כולם מרוויחים. תמ"א 38 למעשה הופך את האזרח והממשלה לכאלה הנמצאים באותו צד, וכך למעשה לגרום לרווחת כולם.
למאמר המלא...
|
|
צעירים צריכים היום להסתפק בדירות מאוד ישנות או לעבור לפריפריה על מנת להתחיל את חייהם המשותפים. עם זאת, ניתן להסתכל על כך גם באופן קצת שונה. בתים ישנים נוטים להיות דווקא מציאה לא רע בכלל, במיוחד אם מדובר בנכסים שאמורים לעבור השבחה מסוימת כמו פינוי בינוי או אפילו באם מדובר באפשרות ל תמ"א 38 .
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 היא תכנית נהדרת שנובעת מהמטרה לשפר את איכות חייהם של התושבים ומניעת הסיכון של הרס למבנים בעת רעידות אדמה. כחלק מהתכנית מוענק סיוע משמעותי והקלות בהפחתת המיסים בעת השיפוץ, אך ההקלות מוגדרות על פי שווי הקרקע והיכולת להניב תשואה רבה עקב השיפוץ. העובדה הזו ממריצה באופן חסר תקדים את תושבי תל אביב אשר זכאים לתמריצים כלכליים גדולים באופן יחסי.
למאמר המלא...
|
|
תכנית המתאר הארצית, הלא היא תמ"א 38, אמנם נשמעת מסובכת אבל האמת היא שההסבר לגביה פשוט ביותר. המטרה העיקרית שעומדת מאחורי התכנית הזו, מדברת על חיזוק של מבנים בכל רחבי הארץ מפני רעידות אדמה שיכולות לפגוע בהם משמעותית.
למאמר המלא...
|
|
התאחדות בוני הארץ ביוזמה חשובה להרחבת תכנית תמ"א 38 גם עבור מבנים שנבנו לאחר שנת 1980 אך נבנו ללא ממ"ד.
למאמר המלא...
|
|
קבוצת אביב שואפת לחזק שכונה שלמה בפרויקט תמ"א 38 ורואה כי מדובר בפוטנציאל אדיר. האם יוסיפו 720 יחידות דיור לשכונה ?
למאמר המלא...
|